Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 4,350,000 $

Immeuble industriel de 29 142 pi² offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou une entreprise en croissance. Situé sur un terrain de 181 883 pi² en bordure de l'autoroute 10, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de 338 pieds de frontage sur le boul. Bourque ainsi que d'un important potentiel de développement. L'immeuble comprend environ 22 % de bureaux administratifs et 78 % d'espaces industriels avec une hauteur libre variant de 14 à 16 pieds. Six quais de chargement, quatre portes au niveau du sol et services municipaux. Disponible à l'automne.
Addenda :
L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété industrielle offrant une occasion exceptionnelle pour une entreprise souhaitant établir ou développer ses activités dans un emplacement stratégique au coeur de l'un des principaux secteurs industriels et commerciaux de Sherbrooke. Disponible pour occupation à l'automne, l'immeuble, construit en 1990, offre une superficie totale de 29 142 pi², dont environ 22 % est aménagé en bureaux administratifs et 78 % en espaces industriels. La section industrielle bénéficie d'une hauteur libre variant de 14 à 16 pieds, permettant de répondre aux besoins d'une grande variété d'entreprises manufacturières, industrielles, de distribution ou d'entreposage. La propriété est implantée sur deux lots totalisant 181 883 pi². Le terrain excédentaire offre un intéressant potentiel de développement futur ou d'agrandissement selon les besoins de l'acquéreur. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Située directement en bordure de l'autoroute 10, la propriété profite d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès rapide au réseau autoroutier ainsi que de 338 pieds de frontage sur le boulevard Bourque, un axe reconnu pour son importante circulation. Les installations comprennent notamment : Six (6) quais de chargement; Quatre (4) portes au niveau du sol; Deux entrées électriques : 400 ampères, 120/240 volts; 400 ampères, 600 volts; Services municipaux d'aqueduc et d'égout. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. À noter que la propriété est grevée de servitudes de non-accès en faveur du ministère des Transports, publiées sous les numéros 209 588, 359 485 et 353 917. Aucune estimation des coûts annuels de consommation d'électricité n'est fournie. La consommation énergétique d'un immeuble de cette nature varie considérablement selon les activités exercées, les équipements utilisés et les heures d'exploitation, de sorte qu'une estimation ne serait pas représentative de l'utilisation future des lieux.
Inclusions :

Exclusions :
Pont roulant, équipement et mobilier du propriétaire.