Magog Condo à vendre - 295,000 $

Découvrez ce condo de type appartement 3½ entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel. Frais de copropriété (mensuels) de 340$. Plusieurs rénovations récentes : toiture refaite, remplacement des fenêtres, portes, planchers et murs en 2025. Situé sur un terrain commun de 2 632 871 pieds², avec stationnement privé. Proche de la route 141 et de l'autoroute 10, des écoles, des commerces et des attractions, dont le Mont Orford ainsi que le Golf Orford. Son emplacement stratégique en fait une propriété à fort potentiel, une réelle opportunité à saisir! Pour plus d'infos, voir la fiche détaillée.

Addenda :
Charmant condo de type appartement 3½ entièrement rénové en 2025. Une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec une chambre et une salle de bain complète. Situé dans un secteur recherché à proximité des grands axes et des attraits de la région. Frais de copropriété (mensuels) de 340$. TRAVAUX/RÉNOVATIONS : -[Intérieur du condo remis à neuf en 2025: réfection des murs, planchers, cuisine, salle de bain et électricité] -[Rénovation en cours de toutes les parties communes] -[Réfection des parties communes complétée en 2025: toit, isolation, revêtement, portes, fenêtres et terrasses de béton avant et arrière] ÉQUIPEMENTS : -[Piscine et terrain de tennis sur le terrain de la SÉPAQ] -[Poêle à bois] -[Espace de rangement extérieur] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Appareil de chauffage d'appoint: cuisinière au propane] TERRAIN ET COUR : -[Terrain commun mesurant approximativement 2 632 871 pieds²] -[Terrain boisé et plat offrant une vue sur la montagne, situé dans un secteur de villégiature propice aux chalets] -[Stationnement privé sur l'allée pouvant accueillir 1 voiture] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 112 et 141] -[Autoroutes 10 et 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [Bike Score: 35] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine. Les cheminées doivent être rénovées selon les exigences de l'assureur. Une cotisation spéciale de 26 000 $ pour des travaux majeurs demeure impayée et sera à la charge de l'acheteur. Cadastre des parties communes : les lots suivants du cadastre du Québec doivent également être inclus: 3785657, 3945740, 3945741, 3945742, 3945743, 3945744, 3945745, 3945748, 3945949, 3945750, 3945751, 3945752, 3945753, 3945754, 3945755, 3945756, 3945757, 3945758, 3945759, 3945760, 3945761, 3945762, 3945763, 3945764, 3945765. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Meubles, télévision, chaises et table de cuisine, vaisselle, électroménagers, four micro-ondes, machine à café espresso, lit, chaises pour la terrasse. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Cadres et effets personnels des propriétaires.