Magog Condo à vendre - 371,000 $

INVESTISSEMENT -- LOCATION COURT TERME PERMISE À MAGOG ! Condo clé en main vendu entièrement meublé, idéal Airbnb. Revenus 2025 de 45 480 $+. À distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville et des restos. Unité lumineuse sur 2 niveaux (2e étage + mezzanine) offrant 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Salon chaleureux avec foyer au bois et porte-patio menant au balcon. Piscine creusée/chauffée, climatisation, 1 stationnement et 2 rangements. Facile d'accès au Mont-Orford, de l'autoroute et plusieurs activités sportives de la région Maog Orford. Opportunité rare !

Addenda :
* Un emplacement stratégique imbattable : Vos invités adoreront tout faire à pied : le lac Memphrémagog, le centre-ville animé, ses restaurants renommés et le Marais de la Rivière aux Cerises sont à deux pas. Les enfants pourront profiter aussi du nouveau parc de plache à roulettes du parc de la Poite Merry. À proximité immédiate du Mont-Orford (ski/golf) et des grands axes routiers. En prime : profitez d'une piscine creusée et chauffée lors de la saison estivale ! Ne manquez pas votre chance de mettre la main sur un actif hautement rentable dans l'une des régions les plus touristiques du Québec. * Revenus de location pour l'année 2025 : 45 482.48$. * Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location. * Précision sur les 2 rangements: rangement au sous-sol et grand 'locker' d'environ 6x6 dans un garage extérieur.

Inclusions :
Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires, 1 cadre dans le salon et 1 cadre dans la cuisine.