Magog Condo à vendre - 371,000 $

INVESTISSEMENT - LOCATION COURT TERME AUTORISÉE ! Condo à distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises, restaurants et services. Situé au 2e étage avec mezzanine, offrant + de 688 pc. 2 chambres à coucher (dont une ouverte sur la mezzanine), 2 salles de bains, installation laveuse-sécheuse, salon chaleureux avec foyer et porte-patio vers le balcon. Piscine creusée et chauffée pour profiter de l'été! 1 espace de stationnement, 2 rangements. Secteur prisé près de l'autoroute, du Mont-Orford et des attraits touristiques. Revenus locatifs 2025 estimés à près de 46 000$. Excellent potentiel +++!

Addenda :
* Revenus de location pour l'année 2025 : 45 482.48$. * Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location. * Précision sur les 2 rangements: rangement au sous-sol et grand 'locker' d'environ 6x6 dans un garage extérieur.

Inclusions :
Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires, 1 cadre dans le salon et 1 cadre dans la cuisine.