Magog Condo à vendre - 295,000 $

Découvrez ce condo de type appartement 3½ entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et nature. Intérieur remis à neuf en 2025: réfection des murs, planchers, cuisine, salle de bain avec plancher chauffant et électricité. Plusieurs rénovations récentes: toiture refaite, remplacement des fenêtres, portes, planchers et murs. Sans voisins à l'arrière, cour aménagée en bordure d'un ruisseau. Situé sur un terrain commun de 2 632 871 pieds² boisé avec piscine creusée chauffée, terrain de tennis, pickleball et badminton. Espace de stationnement privé. Pour plus d'infos, voir la fiche détaillée !

Addenda :
Charmant condo de type appartement 3½ entièrement rénové en 2025. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec une chambre et une salle de bain complète. Situé dans un secteur recherché à proximité des grands axes et des attraits de la région. Son emplacement stratégique près du Mont-Orford en fait une propriété à fort potentiel, une réelle opportunité à saisir! Frais de copropriété (mensuels) de 340$. ** Possibilité de faire une installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe *** TRAVAUX/RÉNOVATIONS : -[Intérieur du condo remis à neuf en 2025: réfection des murs, planchers, cuisine, salle de bain et électricité] -[Rénovation en cours de toutes les parties communes] -[Réfection des parties communes complétée en 2025: toit, isolation, revêtement, portes, fenêtres et terrasses de béton avant et arrière] ÉQUIPEMENTS : -[Piscine creusée et chauffée et terrain double de tennis et de pickleball et un terrain de badminton sur le terrain de la SÉPAQ] -[Poêle à bois] -[Espace de rangement extérieur] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Appareil de chauffage d'appoint: cuisinière au propane] -[Remise partagée par 3 voisins/copropriétés, possible d'y installer du matériel de sport, des meubles extérieurs (terrasse), mais rien de personnelle] TERRAIN ET COUR : -[Terrain commun mesurant approximativement 2 632 871 pieds²] -[Terrain boisé et plat offrant une vue sur la montagne, situé dans un secteur de villégiature propice aux chalets] -[Stationnement privé sur l'allée pouvant accueillir 1 voiture] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 112 et 141] -[Autoroutes 10 et 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [Bike Score: 35] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine. Les cheminées doivent être rénovées selon les exigences de l'assureur. Une cotisation spéciale de 26 000 $ pour des travaux majeurs demeure impayée et sera à la charge de l'acheteur. Les paiements seront probablement sur une période de 18 à 24 mois, cela reste à confirmer par le syndicat. Cadastre des parties communes : les lots suivants du cadastre du Québec doivent également être inclus: 3785657, 3945740, 3945741, 3945742, 3945743, 3945744, 3945745, 3945748, 3945949, 3945750, 3945751, 3945752, 3945753, 3945754, 3945755, 3945756, 3945757, 3945758, 3945759, 3945760, 3945761, 3945762, 3945763, 3945764, 3945765. L'assemble générale annuelle des copropriétaires aura lieu le 9 mai 2026. Vente avec garantie légale. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Meubles, télévision, chaises et table de cuisine, vaisselle, électroménagers, four micro-ondes, machine à café espresso, lit, chaises pour la terrasse. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Cadres et effets personnels des propriétaires.