Magog Condo à vendre - 349,900 $

LUMINOSITÉ, CONFORT ET TRANQUILLITÉ À MAGOG ! Charmant condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 4 unités construit en 2006. Son aire de vie ouverte, ses planchers de bois et son foyer au gaz créent une ambiance des plus chaleureuses. Coup de coeur pour l'immense balcon couvert donnant sur un petit boisé, parfait pour profiter des beaux jours ! Deux stationnements, rangement privé et copropriété bien organisée. À proximité des commerces, parcs, pistes cyclables et du centre-ville de Magog. Un milieu de vie où il fait bon s'installer!
Addenda :
UN CONDO CHALEUREUX, LUMINEUX ET UNE DOUCEUR DE VIVRE À DÉCOUVRIR ! Bienvenue au 1033, rue Maisonneuve, à Magog ! Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre unités construit en 2006, ce condo de 2 chambres conjugue espaces accueillants, confort au quotidien et tranquillité. Un endroit où l'on imagine facilement poser ses valises et se sentir chez soi. DES ESPACES DE VIE QUI INVITENT À SE RASSEMBLER Dès l'entrée, accessible par un escalier intérieur, découvrez une aire de vie ouverte où la lumière naturelle circule généreusement. Les planchers de bois d'ingénierie et les moulures apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, promet de douces soirées en toute saison. Sa porte-patio ouvre directement sur le grand balcon couvert, prolongeant agréablement l'espace de vie. La salle à manger occupe une place centrale, idéale pour partager les repas et recevoir. À proximité, la cuisine propose de belles armoires de bois, de nombreux rangements, un double évier et un comptoir lunch pratique. La chambre principale offre de bonnes dimensions, une garde-robe double et une fenêtre donnant vers l'arrière. La deuxième chambre, avec sa garde-robe de style walk-in et son rangement supplémentaire, peut aussi accueillir un bureau à domicile. La salle de bains réunit un bain indépendant, une douche en coin, des armoires, une lingerie et les installations laveuse-sécheuse. Climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central complètent les commodités. UN BALCON QUI VOLE LA VEDETTE ! Avec ses 23 pieds de longueur et sa toiture protectrice, le balcon couvert est un véritable prolongement du condo. Imaginez les cafés du matin, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis, avec pour décor une cour arrière bordée d'un petit boisé. Un espace privilégié pour savourer les beaux jours ! UNE COPROPRIÉTÉ À ÉCHELLE HUMAINE L'immeuble compte seulement quatre unités. Le syndicat dispose d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance réalisés en 2025. Les frais de copropriété sont de 180 $ par mois. Deux stationnements extérieurs et un rangement privé ajoutent à la commodité des lieux. L'entrée est munie d'un interphone et d'un verrouillage électrique. MAGOG, À PORTÉE DE MAIN Profitez d'un quartier résidentiel paisible à proximité des commerces et services de la rue Sherbrooke, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Le centre-ville de Magog et le lac Memphrémagog se trouvent à quelques minutes, tout comme une foule d'activités de plein air. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, venez découvrir ce condo où confort et qualité de vie se rencontrent. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier ins
Inclusions :
Luminaires, air climatisé mural, aspirateur central, échangeur d'air, stores, 4 tablettes de bois du salon. Le contrat de location du réservoir de propane devra être assumé par l'acheteur.
Exclusions :
Lave-vaisselle, deux bancs du comptoir lunch, tringles et rideaux, biens et meubles du vendeur.