Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo à vendre - 679,900 $

Superbe condo offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'unité se distingue par son puits de lumière qui baigne l'espace de lumière naturelle, ainsi que par son concept à aire ouverte réunissant les salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez d'un confort optimal grâce à la thermopompe murale. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous permettent de savourer le soleil à différents moments de la journée. Localisation de choix dans Rosemont La Petite-Patrie ***Construction d'un Balcon/terasse arrière de 9.5 pied * 15.5 pieds ***

Superbe condo lumineux de 1 072 pi² offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le télétravail. L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une propriété spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui saura vous charmer dès la première visite.

Ajout prévu d'un balcon/terrasse arrière de 9,5 x 15,5 pi, créant un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas et la détente. Un atout majeur qui rehaussera le confort et la valeur de la propriété.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment
Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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