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Drummondville Multilogement à vendre - 369,000 $

46-48 14e Avenue, J2B 3B8 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 46bo

2 Unitées

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Rare opportunité sur le marché pour investisseur ou propriétaire-occupant ! Ce duplex se distingue par sa localisation stratégique dans un secteur familial très recherché par les locataires, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et restaurants. Le logement 46, semi-meublé et anciennement loué à des étudiants (Chambre) et actuellement vacant, offre 4 chambres ainsi qu'un sous-sol avec entrée extérieure indépendante et une 2e salle de bains. Le logement 48 propose 3 chambres spacieuses. Logements lumineux grâce à la fenestration abondante. Grande cour arrière orientée plein Ouest. Garage non loué et réservé au futur propriétaire.

Addenda :
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Opportunité unique sur le marché pour investisseur ou propriétaire-occupant; - Le Logement 46 servait de résidence pour étudiants (4), actuellement vacant pour le prochain propriétaire; - Située dans un quartier paisible et familial, rechercher par les locataires vu sa proximité avec tous les services (écoles, supercentre, restaurants, épiceries, garderie, parcs, etc.); - Propriété lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa grande cour arrière orientée plein Ouest; - Logement 46 (4 chambres à coucher + Sous-sol), Logement 48 (3 chambres à coucher); - Installation Laveuse-Sécheuse indépendante dans chacun des logements; - Cordes à linge accessibles par les balcon/remises; - Sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel avec 2e SDB et une entrée extérieure indépendante; - À deux pas du parc Milette (Jeux d'eau) et Saint-Jean Baptiste; - Grand garage réservé au propriétaire (13.10 X 27,11 pieds). RÉNOVATIONS LOGEMENT 46 - Refait les planchers de la salle à manger et du salon, repeint les murs; - Quelques fenêtres remplacées; - Changer la vanité de la Salle de bain (Environ 2022); - La porte arrière au Sous-sol a été remplacée (Environ 2019); RÉNOVATIONS LOGEMENT 48 - Remplacer robinetterie de cuisine; - Refait les planchers en entièreté et repeint les murs et armoires (Environ 2021); - Quelques fenêtres changées; - Changer vanité dans la SDB (Environ 2022); RÉNOVATION SUR LE BÂTIMENT - Toiture membrane élastomère refaite à neuf (2016); - Le tuyau d'évacuation sanitaire au sous-sol et la colonne d'eau dans tout le bâtiment (sur les 3 étages) à été remplacé (Environ hiver 2022). - La municipalité à refait à neuf les canalisations et l'aqueduc ainsi que le pavage de la rue et les bordures de ciment (2024). - Prendre note que les escaliers et les balcons sur le côté extérieur de l'immeuble seront éventuellement à refaire. CERTIFICAT DE LOCALISATION Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose une assurance-titre, elle sera aux frais du VENDEUR. (Le VENDEUR n'a fait aucune modification sur le terrain depuis l'acquisition en 2016) ACHETEUR(S) Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions :
Luminaires, Ventilateurs, Bacs municipaux (2x Déchet, 2x Récupération, 2x Compost) et tout se qui restera sur place dans le logement 46 lors de la prise de possession.
Exclusions :
Les biens, les meubles et les effets personnels des VENDEURS et des LOCATAIRES.

Détails clés

Essentiels

Chambres :11
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :369,000 $
Chambre a coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :18439598

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1952

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :173,800 $
Évaluation municipale du terrain :79,100 $
Total évaluation municipale :252,900 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :2,551 $
Taxes scolaires :169 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :11.20
Profondeur du bâtiment :9.44
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :38.00
Superficie total du terrain :585.70

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :8
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 369,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 7"
Hall d'entrée
2
Non spécifié
10' 3" x 3' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 9' 11"
Sous-sol
2
Non spécifié
9' 1" x 12' 9"
Salle à manger
2
Non spécifié
9' 11" x 9' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
4' 7" x 7' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 4' 11"
Cuisine
2
Non spécifié
9' 11" x 7' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 12' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 11" x 4' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 9' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 8' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 10" x 9' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 10" x 9' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 12' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 10" x 9' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 14' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 5' 6"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 26' 5"


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SÉBASTIEN BÉRUBÉ
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(819) 461-7611
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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