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Drummondville Multilogement à vendre - 624,500 $

456-458 Rue Ferland, J2C 4K6 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 456m

2 Unitées

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Opportunité RARE sur le marché ! Ce duplex, détenu par le même propriétaire depuis 58 ans, a été entretenu avec un soin exceptionnel. Libre au rdc ET à l'étage dès décembre 2025, il est idéal pour un investisseur ou, mieux encore, pour un propriétaire occupant. Revenus potentiels de + de 38 000$/an. Situé à 2 pas du centre-ville, du Centre Marcel-Dionne, de la Maison des arts et du Cégep, au coeur du quartier Saint-Pierre. Cour exclusive, sous-sol aménagé, nombreuses améliorations et toiture en membrane élastomère. Secteur paisible et recherché, à vous de jouer ! Acheteur avec pré-approbation uniquement. *Horaire de visite à être déterminé

Addenda :
Le vendeur nous informe qu'avec un pré avis de 30 jours, il est entendu entre les parties que la locataire au deuxième étage quittera les lieux après 19 ans de location, comme elle a trouvé sa propriété. Le propriétaire au rez-de-chaussée nous informe aussi avoir trouvé son futur loyer, il rendra donc le logement au rdc disponible au plus tard le 31 décembre 2025. Le certificat de localisation est en commande.

Inclusions :
RDC : Lustres, rideaux, stores, air climatisé mural et ses accessoires, gicleurs, certificat de localisation récent, balayeuse centrale et ses accessoires, remise, auvent, poêle à bois (non-fonctionnel), lave-vaisselle, micro-onde encastré. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité. 2e étage : Lustres, certains stores.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur et locataires

Détails clés

Essentiels

Chambres :6
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :624,500 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :18833355

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1950

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :208,600 $
Évaluation municipale du terrain :78,600 $
Total évaluation municipale :287,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,693 $
Taxes scolaires :198 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Superficie total du terrain :582.50

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :8
Fondation :8
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 624,500 $
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PAUL PARENTEAU
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
(819) 470-0240
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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