Drummondville Multilogement à vendre - 415,000 $

Superbe opportunité à Drummondville ! Duplex situé sur un coin de rue, à deux pas de l'Autoroute 55, offrant un excellent potentiel. Le logement principal, un vaste 6 ½ sur deux étages, propose 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau -- parfait pour une vie de famille confortable. À l'étage, un 5 ½ lumineux complète la propriété. Tous les logements sont loués, idéal pour un investissement sans souci. Garage détaché et terrain intime viennent bonifier cette propriété à ne pas manquer !

Addenda :
Opportunité à ne pas manquer pour investisseur avisé ! Ce duplex offre une combinaison recherchée : revenus stables, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 680 $ annuellement. Bonne nouvelle : une augmentation déjà prévue entrera en vigueur dès juillet 2026, portant les revenus à 20 604 $ par année. Un avantage concret qui permet d'améliorer le rendement à court terme, sans intervention supplémentaire. L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi une prise de possession en toute simplicité avec des revenus immédiats. Le logement principal, un vaste 6 ½ réparti sur deux étages, se démarque par sa configuration idéale pour les familles : 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol -- parfaite pour créer un espace de vie polyvalent -- ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Un type d'unité rare et très en demande sur le marché locatif. À l'étage, le 5 ½ lumineux offre également de beaux espaces de vie, contribuant à attirer et conserver de bons locataires. La configuration globale de l'immeuble favorise une stabilité locative, un élément clé pour tout investissement immobilier réussi. Implantée sur un coin de rue, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité rapide de l'autoroute 55, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain intime ajoute une touche de tranquillité appréciée, tandis que le garage détaché constitue une valeur ajoutée non négligeable. Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'un ajout solide à votre portefeuille, cette propriété coche plusieurs cases essentielles : localisation, configuration, revenus et potentiel. Une occasion à saisir !

Inclusions :
tous les appareils permanents de chauffage, la clôture, la remise amovible, les bacs à déchets, recyclage, composte.
Exclusions :
les luminaires, les biens meubles et effets personnels des locataires (gazebo)