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Drummondville Multilogement à vendre - 599,500 $

1755-1757 Rue Lalemant, J2B 5C3 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 1755g

2 Unitées

Duplex à vendre - 1755-1757 Rue Lalemant, Drummondville, J2B 5C3Duplex à vendre - 1755-1757 Rue Lalemant, Drummondville, J2B 5C3Duplex à vendre - 1755-1757 Rue Lalemant, Drummondville, J2B 5C3Duplex à vendre - 1755-1757 Rue Lalemant, Drummondville, J2B 5C3
Opportunité ! Spacieux plain-pied offrant une belle superficie et un joli terrain, idéal pour optimisation. Propriété solide, soigneusement entretenue par le même propriétaire pendant de nombreuses années. Vous y trouverez 3 chambres sur le même palier, un solarium quatre saisons lumineux, ainsi qu'un s-s fonctionnel avec chambre froide, garde-robe de cèdre. Garage impressionnant par sa hauteur + mezzanine pour rangement. Plusieurs améliorations récentes (voir addenda). En prime, un logement rénové avec entrée privée, stationnement, idéal comme revenu d'appoint, bi-génération ou proche aidant. Locataire actuel impeccable. À voir !

Addenda :
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS (Loyer au 1755) ±2024 - Nouveau chauffe-eau ±2022 - Nouvel asphalte ±2021 - Nouveau revêtement de plancher flottant et céramique + nouvelle hotte dans la cuisine ±2021 - Peinture fraîche ±2015 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1755) (Maison au 1757) ±2022 - Nouveau bain magique ±2025 - Nouveau revêtement de toiture. ±2022 - Nouvelle terrasse extérieure en bois traité ±2024 - Nouveau chauffe-eau ±2024 - Nouvelle porte du solarium ±2022 - Nouvelle porte sur le côté ±2024 - Nouvelle porte d'entrée du garage ±2022 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1757) ±2023 - Nouvelle thermopompe murale *Chambre froide avec compresseur *Monte-charge (sans garantie de qualité) *Porte de garage de 12 pieds de haut Locataire en place : 740$/mois (renouvellement / augmentation au 01 août 2026 à 760$/mois)

Inclusions :
Certificat de localisation récent, lave-vaiselle, gicleurs à l'avant (sans garantie de qualité, quelques uns à faire réparer), ventilateurs, lustres, stores, pôles, toiles, rideaux, thermopompe murale et ses accessoires, compresseur (sans garantie de qualité) pour la chambre froide, compresseur dans le garage, monte-charge à batterie dans le garage (sans garantie de qualité), piano, fontaine extérieure. Loyer : lustres et luminaires. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs et des locataires. Rideaux dans la chambre des maîtres. Tous les habillages de fenêtre de la locataire.

Détails clés

Essentiels

Chambres :8
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :599,500 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :13022935

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1973

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :198,400 $
Évaluation municipale du terrain :136,600 $
Total évaluation municipale :335,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,072 $
Taxes scolaires :233 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Superficie total du terrain :1,021.90

Caractéristiques Intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Pierre
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 599,500 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 9' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 15' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 17' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 4"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 18' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 9" x 12' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 11' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 7' 3"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 5"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 3' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 8' 0"


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Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

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Droits de Mutation*
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