Shawinigan Multilogement à vendre - 625,000 $

Investissement de choix à quelques pas du Cégep de Trois-Rivières! Cet immeuble offre un excellent potentiel avec 2 logements actuellement exploités en location de chambres, pour un total de 11 chambres, ainsi qu'au moins 6 espaces de stationnement. La demande locative est soutenue : les chambres sont libres durant l'été, mais presque toutes occupées lors des sessions d'automne et d'hiver. Possibilité pour un futur propriétaire d'occuper l'un des deux logements. Visite libre ce samedi de 10 h à 12 h.

Addenda :
Découvrez une opportunité d'investissement alliant emplacement stratégique et fort potentiel de revenus. Situé à quelques minutes à pied du Cégep de Trois-Rivières et à proximité des commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un secteur recherché où la demande locative demeure constante. Présentement exploité en location de chambres, l'immeuble comprend deux logements totalisant 11 chambres. Les chambres sont volontairement libres pour la saison estivale afin de faciliter les visites et la transition vers un nouvel acquéreur. Historiquement, elles sont toutefois presque entièrement louées durant les sessions d'automne et d'hiver du cégep, assurant un excellent potentiel d'occupation. Le zonage municipal autorise un usage duplex. Les propriétaires actuels ont choisi d'optimiser le rendement en exploitant les logements en location de chambres, laissant ainsi à l'acheteur la liberté de poursuivre ce modèle ou de revenir à une configuration de duplex selon ses objectifs. Un propriétaire occupant pourrait également habiter l'un des deux logements. L'immeuble dispose d'au moins six espaces de stationnement, un avantage recherché par les locataires. Visite libre ce samedi de 10 h à 12 h. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant flexibilité, localisation et excellent potentiel de valorisation.

Inclusions :
L'ensemble du mobilier des chambres ainsi que les meubles & électros dans les 3 cuisines sur place.
Exclusions :
Les biens personnels des locataires.