Sherbrooke Multilogement à vendre - 499,900 $

Une propriété qui sort vraiment de l'ordinaire! Ce duplex est directement bordé par la rivière Magog et offre une magnifique vue sur l'eau à partir des deux logements. Deux 4 ½ bien entretenus, plusieurs améliorations récentes, un quai, de beaux espaces extérieurs et un environnement paisible qui donne énormément de charme à l'ensemble. Une belle occasion autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant qui recherche un immeuble à revenus avec un emplacement exceptionnel.
Addenda :
Duplex directement bordé par la rivière Magog, offrant deux logements 4 ½ et une magnifique vue sur l'eau à partir des deux unités. Un environnement paisible, agréable et distinctif, avec quai, espaces extérieurs et un cadre riverain qui donne beaucoup de charme à la propriété. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment à la toiture, aux thermopompes, au quai et à l'escalier menant à la rivière, ainsi qu'aux galeries. Des installations électriques ont également été prévues afin de permettre l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour chacun des logements. Les deux unités sont actuellement louées et bien entretenues. Le logement du rez-de-jardin profite notamment de plafonds d'environ 9 pieds. La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux. Le réseau d'égout comprend toutefois un système de pompage partagé, dont le fonctionnement et l'historique sont décrits plus amplement à la déclaration du vendeur. À noter : bien que la propriété soit mise en marché dans la catégorie duplex / immeuble à revenus, elle est juridiquement détenue sous une formule de copropriété divise. Elle comprend un numéro de cadastre pour la partie privative ainsi que deux numéros de cadastre correspondant aux parties communes, lesquelles comprennent notamment le chemin privé et certaines infrastructures communes. Une propriété à revenus qui se démarque surtout par son emplacement : directement sur la rivière, avec une vue remarquable des deux logements. Prendre note que le bail du 4596 prévoit seulement 1 stationnement au bail malgré l'ajout d'un 2e stationnement depuis la signature du de celui-ci. 4596 : loué 1 068 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 4598 : loué 1 350 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de soixante-douze (72) heures est requis pour toute promesse d'achat. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Pédalo, quai.
Exclusions :
Biens et meubles des locataires, lave-vaisselle (2), embarcations autres que le pédalo.