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Victoriaville Multilogement à vendre - 349,900 $

3-3A Rue De Courval, G6P 4W2 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 3dn

2 Unitées

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Immeuble à revenus commercial et résidentiel offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée commercial, vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Il comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement. À l'étage, logement 4 ½ loué 710 $/mois, bail renouvelé jusqu'en juillet 2027, presque entièrement rénové en 2007. Garage 20 x 30 pi et remise 12 x 12 pi offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Addenda :
Immeuble à revenus, commercial et résidentiel, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée commercial, qui sera vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Le local comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos besoins. À l'étage, on retrouve un logement 4 ½ actuellement loué à 710 $/mois, avec un bail renouvelé jusqu'en juillet 2027. Le logement a été presque entièrement rénové en 2007 (isolation complète, planchers, portes, gypse et plus encore) et offre une possibilité d'augmentation de loyer éventuelle, selon les normes en vigueur. Le terrain comprend également un garage avec espace de rangement de 20 x 30 pi ainsi qu'une remise de 12 x 12 pi. Ces espaces sont présentement utilisés par le propriétaire occupant, mais offrent la possibilité d'être loués séparément, permettant ainsi d'optimiser les revenus. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant plusieurs sources de revenus potentielles.

Inclusions :
Certificat de localisation à jour
Exclusions :
Effets personnel du vendeur

Détails clés

Essentiels

Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :349,900 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :28622416

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1900

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :173,500 $
Évaluation municipale du terrain :122,800 $
Total évaluation municipale :296,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,139 $
Taxes scolaires :185 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :7.80
Profondeur du bâtiment :10.55
Superficie total du bâtiment :70.00
Façade du terrain :44.00
Profondeur du terrain :125.00
Superficie total du terrain :5,499.00

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :10
Fondation :Béton coulé
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 349,900 $
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THOMAS VALLIÈRES
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