Lac-Mégantic Maison à vendre - 740,000 $

2896 Rue de la Baie-des-Sables, G6B 1R6 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 2896a

5

2

1

3,664 m²

Maison à vendre - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6Maison à vendre - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6Maison à vendre - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6Maison à vendre - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Surplombant les eaux du majestueux lac Mégantic, cette résidence d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et convivialité. Construite en 2022 selon les plus hauts standards de qualité et selon les plans de LEGUE Architecture, cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La vue sur le lac est époustouflante et la propriété bénéficie en plus d'un accès au lac (accès piétonnier).

Addenda :
Planchers radiants pour les surfaces en céramique et en époxy (facile d'entretien et look original) Foyer au gaz 3 faces au salon Sortie de gaz pour BBQ à l'arrière Garantie GCR Thermopompe centrale Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne des plus beaux spas À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic et à proximité de la station touristique Baie-des-Sables, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services et activités de la région. Entre les splendides paysages des Cantons-de-l'Est et la proximité du parc national du Mont-Mégantic, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison dévoile de nouvelles merveilles.

Inclusions :
Luminaires fixes, toiles, système de caméras et remise
Exclusions :
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, pergola, tabourets de cuisine, miroir dans la chambre des maitres et celui de la salle familiale au sous-sol, prise pour voiture électrique, meuble télé mural et supports des téléviseurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :740,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :27712908
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :378,600 $
Évaluation municipale du terrain :88,000 $
Total évaluation municipale :466,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,449 $
Taxes scolaires :343 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,664 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 6' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 14' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 3' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 11' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 6' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 10' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 13' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 7' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 11' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 7' 3"


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BIANKA TARDIF
COURTIER IMMOBILIER
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