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Bromont Maison à vendre - 579,000 $

1274 Ch. Magenta, J2L 1X3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1274b

4

2

3,000 m²

Maison à vendre - 1274 Ch. Magenta, Bromont, J2L 1X3Maison à vendre - 1274 Ch. Magenta, Bromont, J2L 1X3Maison à vendre - 1274 Ch. Magenta, Bromont, J2L 1X3Maison à vendre - 1274 Ch. Magenta, Bromont, J2L 1X3
WOW! Propriété chaleureuse offrant 4 chambres, parfaite pour la vie de famille! Aire de vie conviviale et fonctionnelle où le salon, la salle à manger et la cuisine se rencontrent pour des moments de qualité au quotidien. Ambiance réconfortante grâce au poêle à bois et au poêle aux granules. Terrain idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir et laisser les enfants jouer librement. Emplacement de choix près des activités : ski, plein air, golf, restaurants et attraits régionaux. Un mode de vie actif et rassembleur -- une opportunité à saisir!

Addenda :
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété familiale où confort, convivialité et qualité de vie se rencontrent. Offrant 4 chambres à coucher, elle propose une configuration bien pensée pour accueillir une famille active, recevoir des invités et créer de précieux souvenirs au quotidien. Les espaces ont été optimisés afin de maximiser la fonctionnalité et le confort, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la propriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une aire de vie conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. Un espace à échelle humaine, facile à vivre, qui favorise les échanges et la proximité. L'atmosphère chaleureuse est amplifiée par la présence de deux poêles qui ajoutent confort et cachet : Un poêle à bois offrant une ambiance réconfortante et authentique Un poêle aux granules, pratique et efficace pour le quotidien À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de rassemblement. Que ce soit pour profiter des soirées d'été, recevoir ou laisser les enfants jouer librement, l'environnement extérieur compense largement par son espace et sa tranquillité. L'emplacement complète parfaitement l'expérience avec un accès privilégié à de nombreuses activités : En hiver : ski alpin, randonnées et plaisirs de la neige En été : plein air, nature, glissades d'eau et activités familiales Golf à proximité Restaurants et attraits régionaux accessibles rapidement Ici, vous choisissez un mode de vie chaleureux, actif et rassembleur, dans un environnement où chaque saison apporte son lot de moments à partager. Une opportunité idéale pour une famille qui privilégie l'ambiance, l'emplacement et la qualité de vie. Venez la découvrir... Vous comprendrez rapidement pourquoi il fait si bon y vivre.

Inclusions :
Aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe murales (2), échangeur d'air, lave-vaisselle.
Exclusions :
Pôles et rideaux de la propriété, balançoire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :579,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :27759743
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :330,000 $
Évaluation municipale du terrain :178,000 $
Total évaluation municipale :508,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,189 $
Taxes scolaires :305 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,000 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 5" x 7' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 13' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 8' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 10' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 10' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 19' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 10' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 11" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
15' 5" x 6' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 11" x 9' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"


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Luc Jalbert
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