Canton De Stanstead Maison à vendre - 5,200,000 $

+447 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. SECTEUR GEORGEVILLE. Situé sur c.-d.-s., à 10 min au sud du village de Georgeville, 20 min de la frontière. Superbe site de +1,4 acres sur côté Est du lac, offrant une vue panoramique sur le lac, la chaine de montagnes du mt Éléphant jusqu'au mt Orford. Chalet 4 saisons (1960) au cachet d'antan de 4 ch. , 2 s. b., foyer de pierres au salon ouvrant sur gr. balcon face au lac et magnifiques couchers de soleil. S-sol partiellement aménagé, s. b., s. billard et familiale. Bord de l'eau avec quai permanent, remise à bateaux avec aires de vie à l'étage. Site en eau profonde, parfait pour les sports nautiques.

Addenda :
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay) Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire. Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, galerie d'art Studio Georgeville, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec. Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES. - Autrefois faisant partie de l'historique domaine Molson 'Fern Hill' original. Un site exceptionnel sur une baie protégée du lac Memphrémagog face à la réserve permanente de l'île Molson (avec servitude de non-construction, aucune structure ne sera jamais construite devant). Terrain boisé avec de multiples essences de bois; bouleau blanc, cèdre, pin, chêne et érable. 2 plateaux gazonnés, idéal pour les sports de pelouse et les rassemblements autour du feu de camp. -2 plages de sable et de galets ayant une pente graduelle vers les eaux profondes, parfait pour les sports nautiques, offrant des conditions de baignade supérieures avec un fond ferme et naturel. Bord de l'eau avec quai permanent ainsi qu'une remise de bateau de 1 1/2 étage avec aires de vie à l'étage, une rareté.

Inclusions :
Fictures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, thermopompe murale, ainsi que tous autres items que le VENDEUR souhaite laisser. Nonobstant ce qui est indiqué ci-dessous, toutes les inclusions sont vendues dans leur état actuel, sans aucune garantie légale de qualité ni bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :
Tous items à la discrétion du vendeur, ainsi que les effets personnels.