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Coaticook Maison à vendre - 598,500 $

451 Av. des Érables, J1A 0A3 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 451k

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836 m²

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Maison à vendre - 451 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0A3Maison à vendre - 451 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0A3Maison à vendre - 451 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0A3Maison à vendre - 451 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0A3
Véritable clé en main construite en 2021 dans un quartier recherché de Coaticook! Répondant aux attentes actuelles, cette propriété propose une aire de vie ouverte et lumineuse, rehaussée d'un plafond cathédral. Sa cuisine fonctionnelle avec garde-manger de type « pantry » répond parfaitement aux besoins du quotidien. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains et un garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 000 pi² devient un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et son patio couvert. Une maison familiale moderne, pratique et prête à vous accueillir!
Addenda :
UNE CONSTRUCTION RÉCENTE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Construite en 2021 et située dans un quartier recherché de Coaticook, cette résidence combine avec succès style actuel, fonctionnalité et qualité de vie. Véritable clé en main, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans compromis sur l'espace ni sur les commodités. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par son ambiance lumineuse et conviviale. La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, créant un vaste espace où il fait bon se retrouver. L'impressionnant plafond cathédral accentue la sensation de grandeur et donne beaucoup de caractère aux pièces communes. La cuisine a été conçue pour être aussi pratique qu'agréable. Son garde-manger de type « pantry » procure un rangement généreux et permet de conserver des surfaces de travail bien dégagées. Que ce soit pour les repas du quotidien ou pour recevoir famille et amis, cet espace répond efficacement aux besoins d'une vie active. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, la propriété offre une configuration polyvalente pouvant s'adapter à différentes réalités : famille, télétravail, chambre d'invités ou espace réservé aux adolescents. Chacun peut ainsi profiter de son propre espace. Établie sur un terrain d'environ 9 000 pi², la propriété permet de savourer pleinement la belle saison. La piscine creusée transforme les journées d'été en véritables vacances à la maison, tandis que le patio couvert offre un espace privilégié pour les repas extérieurs, les moments de détente et les soirées entre amis, beau temps, mauvais temps. Le garage ajoute une dimension pratique appréciable pour stationner un véhicule, ranger les articles saisonniers ou aménager un espace de travail. Une propriété récente, soignée et complète, réunissant tous les éléments recherchés pour profiter d'un quotidien confortable dans un secteur de choix de Coaticook. ** Nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, pôles, rideaux, stores, accessoires de la piscine, remise, thermopompe piscine.
Exclusions :
Pôles, rideaux des trois chambres à coucher sauf chambre des maîtres, effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :598,500 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18768181
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :406,200 $
Évaluation municipale du terrain :88,700 $
Total évaluation municipale :494,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,468 $
Taxes scolaires :330 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :836 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 20" x 4' 60"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 50" x 9' 50"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 30" x 10' 90"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 90" x 12' 10"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 90" x 5' 70"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 90"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 80" x 8' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 40" x 9' 60"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 80" x 15' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 20"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 50" x 13' 20"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 10' 30"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 3' 60"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 4' 10"


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Martine Lebel
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Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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