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Coaticook Maison à vendre - 499,000 $

553 Av. des Érables, J1A 0C4 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 553k

3

1

837 m²

Maison à vendre - 553 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0C4Maison à vendre - 553 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0C4Maison à vendre - 553 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0C4Maison à vendre - 553 Av. des Érables, Coaticook, J1A 0C4
Construite en 2023, cette magnifique propriété contemporaine séduit dès le premier regard par son style épuré, la qualité de ses matériaux et l'excellence de ses finitions. Offrant 3 chambres, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, fonctionnel et sans compromis.

Addenda :
Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres, nichée sur un terrain généreux de 9 000 pi², sans voisins à l'arrière, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds qui confèrent une belle impression d'ampleur et de luminosité. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son style moderne, ses lignes pures et son comptoir en quartz. L'îlot central de 11 pieds offre un espace convivial parfait pour recevoir ou cuisiner avec aisance. Située à proximité d'un parc verdoyant, cette résidence est parfaite pour les amoureux de la nature et pour les passionnés de golf, un parcours se trouve tout près. Située à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de vos loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement paysager : jardin, terrasse, coin détente... à vous de créer l'espace extérieur qui vous ressemble! Vous cherchez une propriété élégante, bien construite et prête à emménager? Ce véritable clé en main vous attend. Venez la découvrir et laissez-vous séduire!

Inclusions :
Laveuse/Sécheuse, Toiles rétractables, luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions :
Tous les biens personnels du vendeur, lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :499,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :23696932
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :288,800 $
Évaluation municipale du terrain :88,800 $
Total évaluation municipale :377,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,687 $
Taxes scolaires :219 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :837 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 8' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 8' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 8" x 13' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 6" x 14' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 9' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 7' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 11' 10"


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Marianne Larose
COURTIER IMMOBILIER
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