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Coaticook Maison à vendre - 399,000 $

165 Rue Baldwin, J1A 2A1 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 165aq

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977 m²

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Maison à vendre - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1Maison à vendre - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1Maison à vendre - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1Maison à vendre - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1
Au sommet d'une colline à Coaticook, cette charmante maison de campagne allie histoire, chaleur et modernité. Les accents chaleureux du bois dans un intérieur lumineux et bien éclairé sont complétés par une décoration créative et colorée, pleine de caractère et d'authenticité. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années - pour confort et fonctionnalité. Bien entretenue, cette maison de 3 CAC et 2 SdB, 2 salons (ou un bureau), une cuisine lumineuse avec garde manger et d'un solarium 4 saisons (salle à manger). Grande terrasse pour recevoir, entourée par la nature. Garage, cabanon, sous sol non-aménagé. À visiter.

Addenda :
Située au coeur de la jolie ville de Coaticook, cette petite maison de campagne nichée sur un terrain généreux allie histoire, chaleur et modernité. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein et paisible. Des accents de bois chaleureux se retrouvent partout dans cette lumineuse maison. Des touches de décoration créatives et colorées créées une atmosphère accueillante, riche en caractère et en authenticité. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années, pensées à la fois pour le confort et la fonctionnalité. Cette résidence bien entretenue compte 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose de 2 salons (ou d'un bureau à domicile), d'une cuisine spacieuse et lumineuse et d'une arrière cuisine. Vous y trouverez également un solarium/véranda quatre saisons avec une cheminée confortable ; l'espace idéal pour se détendre entre amis tout au long de l'année, tout en profitant d'une vue paisible sur la propriété. Sortez sur la grande et charmante terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou simplement vous détendre à l'air frais de la campagne. Le grand terrain offre de l'intimité et de l'espace pour profiter du cadre naturel. Un garage et un abri de jardin supplémentaire offrent des possibilités de rangement ou autres, et un chargeur de véhicule électrique a été installé pour ajouter un confort moderne. Le sous-sol n'est pas aménagé. Les visites commencent le 7 mars. Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pour les visites.

Inclusions :
À discuter
Exclusions :
Réfrigérateur (bleu), laveuse, sécheuse

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1940
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22245133
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :168,600 $
Évaluation municipale du terrain :54,300 $
Total évaluation municipale :222,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,128 $
Taxes scolaires :127 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :977 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 7' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 12' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 9' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 9' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 6' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 9' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 0" x 11' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 9' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 8' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 9" x 7' 9"


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Valerie Mcleod
COURTIER IMMOBILIER
(514) 241-2191
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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