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Coaticook Maison à vendre - 369,000 $

456 Rue des Bouleaux, J1A 2X9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 456q

6

2

1,035 m²

Maison à vendre - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9Maison à vendre - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9Maison à vendre - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9Maison à vendre - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9
Charmante maison à étage mansardée située à Coaticook, à proximité de tous les services. Offrant 4 chambres hors sol, cette propriété propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur pratique et recherché.

Addenda :
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle de bain entièrement rénovée se trouve également à ce niveau. Un deuxième salon avec entrée indépendante vient compléter ce niveau et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace professionnel à la maison, une salle familiale supplémentaire ou un espace pour recevoir. Le deuxième étage propose trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour la vie familiale. Le sous-sol comprend une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, un espace de salle familiale ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une piscine hors terre ainsi que d'une remise, ajoutant des espaces pratiques et appréciés au quotidien. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Lave-vaisselle, pôles, stores, luminaires, piscine et chauffe-eau.
Exclusions :
Support de télé mural, tablettes dans le bureau au sous-sol, tablette murale en bois dans la salle à manger et cuisine, armoire à épices dans la cuisine.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :369,000 $
Année de construction :1985
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :26222080
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :244,200 $
Évaluation municipale du terrain :88,400 $
Total évaluation municipale :332,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,816 $
Taxes scolaires :205 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,035 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 10' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 6' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 14' 2"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 6' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 9' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 11' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 5' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 16' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 8' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 5" x 10' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 10' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 13' 1"


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Tanya Kaeslin
COURTIER IMMOBILIER
(873) 662-3099
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