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Drummondville Maison à vendre - 424,900 $

2245 Rue St-Laurent, J2B 7L8 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 2245i

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1

557 m²

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Maison à vendre - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8Maison à vendre - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8Maison à vendre - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8Maison à vendre - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8
Bungalow rénové avec garage polyvalent, idéalement situé à deux pas d'une épicerie et directement derrière un parc! Il offre deux chambres au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire au sous-sol, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi que l'installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Bien entretenu, il se démarque par ses planchers rénovés, ses belles boiseries, ses moulures et sa généreuse fenestration. Profitez également d'une belle cour arrière avec piscine, spa et d'un garage pouvant servir d'atelier ou de studio selon vos besoins.
Addenda :
Découvrez ce bungalow soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement! Située dans un agréable quartier résidentiel, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique, à deux pas d'une épicerie et directement derrière un parc. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux grâce à une belle fenestration, deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que l'installation laveuse-sécheuse, un véritable plus au quotidien. La cuisine a également bénéficié de rénovations, tandis que les planchers, les boiseries et les moulures apportent une belle finition et beaucoup de cachet à l'ensemble. Au sous-sol, on retrouve une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de la prochaine famille. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des dernières années, notamment la toiture refaite en 2022, l'installation d'une thermopompe murale en 2025 ainsi que le remplacement de certaines fenêtres et de certains thermos. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière agrémentée d'une piscine, un spa ainsi que d'un garage offrant une foule de possibilités. Que vous souhaitiez l'utiliser pour y stationner votre véhicule, aménager un atelier, un espace créatif ou même un studio, sa polyvalence saura certainement vous plaire. Avec ses deux entrées, ses nombreuses améliorations et sa proximité des services et d'un parc, cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de confort et de potentiel!
Inclusions :
Luminaires, pôles, rideaux et stores en place, thermopompe murale, meuble de télévision au mur, hotte micro-onde, meuble au-dessus de la toilette au rez-de-chaussée, spa, piscine, coussins banquette du patio, souffleuse (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions :
Borne de recharge électrique voiture (2),Pax de rangement dans la chambre au rez-de-chaussée, aspirateur robot pour piscine, biens personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :424,900 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :20906480
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :128,500 $
Évaluation municipale du terrain :75,200 $
Total évaluation municipale :203,700 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :1,765 $
Taxes scolaires :141 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 30" x 6' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 20" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 90" x 12' 90"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 50" x 7' 30"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 20"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 80" x 12' 20"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 22' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 30" x 10' 30"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 90" x 4' 40"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 14' 10"


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Jessica Rouillard
COURTIER IMMOBILIER
(819) 212-1512
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