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Drummondville House For Sale - $424,900

2245 Rue St-Laurent, J2B 7L8 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 2245i

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557 m²

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House for sale - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8House for sale - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8House for sale - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8House for sale - 2245 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B 7L8
Bungalow rénové avec garage polyvalent, idéalement situé à deux pas d'une épicerie et directement derrière un parc! Il offre deux chambres au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire au sous-sol, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi que l'installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Bien entretenu, il se démarque par ses planchers rénovés, ses belles boiseries, ses moulures et sa généreuse fenestration. Profitez également d'une belle cour arrière avec piscine, spa et d'un garage pouvant servir d'atelier ou de studio selon vos besoins.
Addendum:
Découvrez ce bungalow soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement! Située dans un agréable quartier résidentiel, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique, à deux pas d'une épicerie et directement derrière un parc. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux grâce à une belle fenestration, deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que l'installation laveuse-sécheuse, un véritable plus au quotidien. La cuisine a également bénéficié de rénovations, tandis que les planchers, les boiseries et les moulures apportent une belle finition et beaucoup de cachet à l'ensemble. Au sous-sol, on retrouve une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de la prochaine famille. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des dernières années, notamment la toiture refaite en 2022, l'installation d'une thermopompe murale en 2025 ainsi que le remplacement de certaines fenêtres et de certains thermos. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière agrémentée d'une piscine, un spa ainsi que d'un garage offrant une foule de possibilités. Que vous souhaitiez l'utiliser pour y stationner votre véhicule, aménager un atelier, un espace créatif ou même un studio, sa polyvalence saura certainement vous plaire. Avec ses deux entrées, ses nombreuses améliorations et sa proximité des services et d'un parc, cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de confort et de potentiel!
Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux et stores en place, thermopompe murale, meuble de télévision au mur, hotte micro-onde, meuble au-dessus de la toilette au rez-de-chaussée, spa, piscine, coussins banquette du patio, souffleuse (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions:
Borne de recharge électrique voiture (2),Pax de rangement dans la chambre au rez-de-chaussée, aspirateur robot pour piscine, biens personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$424,900
Year Built:1974
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):20906480
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$128,500
Lot Municipal Assessment:$75,200
Municipal Evaluation Total:$203,700
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$1,765
School Tax:$141

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 30" x 6' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 20" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 12' 90"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 7' 30"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 80" x 12' 20"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 22' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 30" x 10' 30"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 90" x 4' 40"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 14' 10"


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Jessica Rouillard
REAL ESTATE BROKER
819-212-1512
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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