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East Angus Maison à vendre - 449,900 $

5 Rue Angus S., J0B 1R0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 5fc

4

2

7,402 pi²

Maison à vendre - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0
Vue sur l'eau et cachet d'époque! Située à East Angus, cette maison ancestrale offre une ambiance chaleureuse et trois chambres réunies sur le même étage. Ses espaces de vie invitent à aménager un intérieur à votre image, où le charme d'autrefois trouve toute sa place. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison de caractère et le plaisir de contempler l'eau au quotidien.
Addenda :
Située à East Angus, cette maison ancestrale se distingue par son cachet, ses boiseries et sa vue sur la rivière. Ses quatre chambres, dont trois réunies sur le même étage, offrent une disposition adaptée à la vie de famille, tandis que sa véranda et son grand patio permettent de profiter du paysage au fil des saisons. À l'intérieur, les planchers de bois et les moulures donnent le ton. Le salon et la salle à manger communiquent par une grande ouverture qui crée une belle continuité entre les espaces, tout en préservant le caractère de chaque pièce. Un cadre chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille. Le foyer au propane du salon ajoute au confort des soirées plus fraîches. Le chauffage central électrique à air pulsé et la thermopompe, qui assure le chauffage et la climatisation, contribuent au bien-être tout au long de l'année. Les chambres offrent des espaces accueillants où les planchers de bois et les détails de finition prolongent le charme de la maison. La salle de bains se démarque par sa baignoire autoportante, ses lambris et ses moulures, pour une ambiance douce qui s'harmonise avec l'ensemble. La véranda constitue un agréable espace pour lire ou prendre un café. Aux beaux jours, le grand patio invite à prolonger les moments à l'extérieur et à admirer la rivière dans un décor agrémenté d'arbres matures. Avec sa façade classique, son entrée couverte et son intérieur empreint de caractère, cette propriété plaira aux amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un chez-soi chaleureux avec vue sur l'eau.

Inclusions :
Lave-vaiselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, remises
Exclusions :
Monte-personne, biens et meuble du vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :1898
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :16373470
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :180,500 $
Évaluation municipale du terrain :59,400 $
Total évaluation municipale :239,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes scolaires :149 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,402 pi²

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 3' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 70" x 17' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 17' 50"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 20" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 20" x 17' 30"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 60" x 11' 30"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 80" x 7' 90"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 90" x 11' 90"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 80" x 5' 30"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 10" x 11' 20"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 60" x 12' 90"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
34' 70" x 24' 80"


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Édith Lachance
COURTIER IMMOBILIER
(819) 300-9008
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Calculateur Hypothécaire

20% — $0
5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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