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East Angus House For Sale - $449,900

5 Rue Angus S., J0B 1R0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 5fc

4

2

7,402 SF

House for sale - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0House for sale - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0House for sale - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0House for sale - 5 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0
Vue sur l'eau et cachet d'époque! Située à East Angus, cette maison ancestrale offre une ambiance chaleureuse et trois chambres réunies sur le même étage. Ses espaces de vie invitent à aménager un intérieur à votre image, où le charme d'autrefois trouve toute sa place. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison de caractère et le plaisir de contempler l'eau au quotidien.
Addendum:
Située à East Angus, cette maison ancestrale se distingue par son cachet, ses boiseries et sa vue sur la rivière. Ses quatre chambres, dont trois réunies sur le même étage, offrent une disposition adaptée à la vie de famille, tandis que sa véranda et son grand patio permettent de profiter du paysage au fil des saisons. À l'intérieur, les planchers de bois et les moulures donnent le ton. Le salon et la salle à manger communiquent par une grande ouverture qui crée une belle continuité entre les espaces, tout en préservant le caractère de chaque pièce. Un cadre chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille. Le foyer au propane du salon ajoute au confort des soirées plus fraîches. Le chauffage central électrique à air pulsé et la thermopompe, qui assure le chauffage et la climatisation, contribuent au bien-être tout au long de l'année. Les chambres offrent des espaces accueillants où les planchers de bois et les détails de finition prolongent le charme de la maison. La salle de bains se démarque par sa baignoire autoportante, ses lambris et ses moulures, pour une ambiance douce qui s'harmonise avec l'ensemble. La véranda constitue un agréable espace pour lire ou prendre un café. Aux beaux jours, le grand patio invite à prolonger les moments à l'extérieur et à admirer la rivière dans un décor agrémenté d'arbres matures. Avec sa façade classique, son entrée couverte et son intérieur empreint de caractère, cette propriété plaira aux amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un chez-soi chaleureux avec vue sur l'eau.

Incusions:
Lave-vaiselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, remises
Exclusions:
Monte-personne, biens et meuble du vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1898
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):16373470
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$180,500
Lot Municipal Assessment:$59,400
Municipal Evaluation Total:$239,900
Year of Assessment:2026
School Tax:$149

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,402 ft²

Exterior Characteristics

Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 3' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 70" x 17' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 17' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 20" x 17' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 11' 30"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
19' 80" x 7' 90"
Bedroom
2
Unspecified
13' 90" x 11' 90"
Bathroom
2
Unspecified
11' 80" x 5' 30"
Bedroom
2
Unspecified
13' 10" x 11' 20"
Bedroom
2
Unspecified
11' 60" x 12' 90"
Storage
Ground Floor
Unspecified
34' 70" x 24' 80"


Avatar
Édith Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-300-9008
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