East Angus Maison à vendre - 329,000 $

Bienvenue au 190, rue Dufresne à East Angus. Charmant plain-pied de 28 x 36 pi. Ne vous fiez pas uniquement à sa façade, la propriété est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'y paraît. Construite en 1964, elle est revêtue de brique sur ses quatre façades. On y retrouve 3 chambres à coucher, avec possibilité de plus, ainsi que deux salles de bain complètes. Planchers en bois franc, foyer au bois, et un sous-sol aménagé comprenant un sympathique coin bar. Toiture 2016. Le tout est érigé sur un terrain de 9 375 pi², avec un espace gazébo aménagé à l'arrière. Secteur familiale, idéal premier acheteur. Faites-vite avant qu'il ne soit trop tard.

Addenda :
Superficie habitable incluant le sous-sol totalise 1584 p2 - Secteur familiale et à quelques pas de l'école secondaire Polyvalente Louis-Saint-Laurent et du Club de Golf East Angus. - Présentement la propriété comprends 3 chambres à coucher. (Il faudra simplement vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol) Mais il y aurai possibilité d'une 4e chambre au besoin. - Le plus intéressant la propriété pourrait être disponible dès le 15 juillet prochain. - Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Le VENDEUR s'assurera de fournir un certificat de localisation à jour et conforme pour l'acte de vente. Le VENDEUR avise son courtier qui le représente qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat sur la propriété avant MARDI le 16 juin 2026 à 18h30, et ce, avec un délai de réponse de 24h minimum. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.

Inclusions :
Lustre, luminaire, bac roulant de poubelle, recyclage et compost, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, table de billard, 2 bancs comptoir, souffleuse (mais besoin de réparation)
Exclusions :