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East Angus Maison à vendre - 385,000 $

158 Rue Duplin, J0B 1R0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 158ac

3

1

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465 m²

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Maison à vendre - 158 Rue Duplin, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 158 Rue Duplin, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 158 Rue Duplin, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 158 Rue Duplin, East Angus, J0B 1R0
Très spacieuse, cette propriété offre un air de vie moderne tout en conservant le charme unique d'une maison centenaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher. Le garage, isolé à la laine minérale, offre la possibilité d'aménager une porte de 10 pieds (actuellement 8 pieds). De plus, la semelle est déjà coulée pour accueillir une future dalle de béton, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
Addenda :
Cette chaleureuse propriété centenaire offre une superficie habitable de 1808 pi² répartis sur deux étages. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux planchers de bois, ses grands espaces ouverts et sa luminosité naturelle qui met en valeur son caractère authentique tout en lui conférant une touche moderne. Elle comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, soit en divisant la chambre principale ou en transformant l'un des deux salons à l'étage. Les drains français ont été refaits sur les quatre façades, offrant la possibilité d'aménager une salle familiale au sous-sol afin de bénéficier d'encore plus d'espace de vie. La porte jardin à l'arrière permet un accès direct vers l'extérieur et ajoute au charme de cette demeure. Alliant cachet, espace et confort, cette maison se distingue par son atmosphère unique, un lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous, dans une propriété qui reflète votre image.
Inclusions :
Tous les luminaires sauf celui du salon en vitre, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, tablettes, îlot, laveuse et sécheuse, 4 Bacs à jardins, établis du garage.
Exclusions :
Borne électrique, meubles et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :385,000 $
Année de construction :1918
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :28294782
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :232,600 $
Évaluation municipale du terrain :46,500 $
Total évaluation municipale :279,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,426 $
Taxes scolaires :181 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :465 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 50" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 40" x 15' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 80" x 11' 40"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 70" x 11' 80"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 70" x 15' 60"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 80" x 8' 0"
Chambre
2
Non spécifié
17' 40" x 4' 20"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 50" x 11' 40"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 80" x 11' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 20" x 8' 40"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 20" x 6' 30"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 26' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 60" x 26' 50"


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SOPHIA BELTRANO
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 674-2967
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25 ans
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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