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Granby Maison à vendre - 549,000 $

305 Ch. René, J2J 0K3 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 305au

3

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3,024 m²

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Maison à vendre - 305 Ch. René, Granby, J2J 0K3Maison à vendre - 305 Ch. René, Granby, J2J 0K3Maison à vendre - 305 Ch. René, Granby, J2J 0K3Maison à vendre - 305 Ch. René, Granby, J2J 0K3
Superbe propriété située en milieu champêtre offrant une vue imprenable sur les monts environnants, dont le majestueux Mont Yamaska, le Mont Bromont et le Mont Rougemont. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels. La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et bien pensés. La cuisine, spacieuse et conviviale, est munie d'un îlot central et offre une abondance de rangement. Elle s'ouvre sur les aires communes, idéales pour la vie familiale suite addenda

Addenda :
Superbe propriété située en milieu champêtre offrant une vue imprenable sur les monts environnants, dont le majestueux Mont Yamaska, le Mont Bromont et le Mont Rougemont. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels. La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et bien pensés. La cuisine, spacieuse et conviviale, est munie d'un îlot central et offre une abondance de rangement. Elle s'ouvre sur les aires communes, idéales pour la vie familiale et les réceptions. Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour l'aménagement d'un cinéma maison, d'une salle de jeux ou d'un espace détente. Garage attaché pratique en toute saison. À l'extérieur, le terrain boisé procure intimité et tranquillité, sans voisin arrière. Les levers et couchers de soleil y sont remarquables. L'espace est idéal pour profiter des soirées d'été autour d'un feu de camp et pour apprécier pleinement la nature environnante. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, panorama exceptionnel et proximité urbaine.

Inclusions :
thermopompe murale, rideaux et stores, aspirateur central et accessoire, ouvre porte électrique garage, four, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Exclusions :
lave-vaisselle

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :549,000 $
Année de construction :1993
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :18392199
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :331,200 $
Évaluation municipale du terrain :96,800 $
Total évaluation municipale :428,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,713 $
Taxes scolaires :255 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,024 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 5' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 12' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 10' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 12' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 9' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 10' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 11" x 15' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 11" x 15' 1"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 7" x 4' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 1" x 21' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 5' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 2" x 7' 10"


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François Désourdy
COURTIER IMMOBILIER
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