Lac-Mégantic Maison à vendre - 2,100,000 $

Domaine d'exception au pied du Mont Mégantic, à proximité du Mont Gosford. Cette magnifique propriété en bois rond propose six chambres avec salles de bain attenantes, deux garages et un système de chauffage bois-propane performant. Établie sur un terrain de 104 acres propice à la chasse ou à l'exploitation forestière, elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort, tranquillité et pleine nature. Située dans la première Réserve internationale de ciel étoilé, la région séduit par ses paysages grandioses et la pureté de ses nuits. Actuellement exploitée comme gîte, elle peut devenir votre domaine privé rêvé.
Addenda :
Là où la nature vous invite à ralentir. Au coeur de La Patrie, à la croisée de la Route des Sommets et aux portes du parc national du Mont-Mégantic, ce domaine de plus de 104 acres offre un mode de vie en harmonie avec la forêt, les montagnes et le ciel étoilé. La résidence principale, une somptueuse maison en bois rond de cèdre rouge de l'Ouest, propose plus de 7 000 pi² habitables avec planchers radiants. Son architecture témoigne d'un savoir-faire artisanal remarquable. Chaleureux et lumineux, le rez-de-chaussée comprend quatre chambres avec salles de bain attenantes, de vastes espaces de vie agrémentés d'un foyer au bois et une cuisine conviviale avec armoires de bois, comptoir lunch et coin banquette. À l'étage, le quartier privé des propriétaires réunit une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde chambre avec salle de bain, une grande salle familiale, un bureau et un charmant coin maisonnette pour les enfants. Les conduits d'un système à air pulsé sont déjà en place. Le rez-de-jardin offre un cellier, un espace dégustation, une salle de cinéma maison, un gym, une salle mécanique avec salle d'eau et une deuxième cuisine, ajoutant à la polyvalence des lieux. Deux garages attenants de 31 x 34 pieds et un vaste atelier de 34,4 x 31 pieds, actuellement aménagé pour l'ébénisterie, offrent de multiples possibilités. Un chemin forestier de 1,6 km mène jusqu'à l'extrémité du terrain. Les sentiers invitent à découvrir des coins paisibles, dont un tipi niché en pleine nature, accessible été comme hiver. Une charmante maison d'invités complète le domaine avec chambre, salle de bain, cuisine, salon et espace laveuse-sécheuse, permettant de recevoir en toute autonomie. À quelques kilomètres du parc national du Mont-Mégantic et de sa Réserve internationale de ciel étoilé, la propriété profite d'un environnement prisé des amateurs de randonnée, d'astronomie et de grands espaces. La frontière américaine se trouve à environ 20 minutes. Actuellement exploité comme gîte touristique, le domaine peut accueillir la poursuite de cette activité (portion taxable, voir courtier inscripteur) ou devenir une propriété privée d'exception. Un havre de paix aux possibilités remarquables.
Inclusions :
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, micro-onde, banquette, table et 2 chaises coin cuisine, meubles des 4 chambres du rez-de-chaussé, coin café dans la salle à dîner, table salle à dîner avec 8 chaises. La bibliothèque, le piano de table non accordé, poêle décoratif (non fonctionnel) au rez-de-jardin. Stores, pôles et rideaux et luminaires. Mini maison meublé, remise, four a pizza extérieur, système de caméra de surveillance, tipi ainsi qu'une roulotte de 31 pi ¨vintage¨ avec deux "backhouses".
Exclusions :
Laveuse-sécheuse, lustre situé au-dessus de la table de billard, table de billard, cuisinière au bois antique dans la cuisine, tous les outils de l'atelier et des garages et équipements motorisés, tous les biens personnels, les oeuvres d'arts et décorations des lieux.