Lac-Mégantic House For Sale - $2,100,000

Domaine d'exception au pied du Mont Mégantic, à proximité du Mont Gosford. Cette magnifique propriété en bois rond propose six chambres avec salles de bain attenantes, deux garages et un système de chauffage bois-propane performant. Établie sur un terrain de 104 acres propice à la chasse ou à l'exploitation forestière, elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort, tranquillité et pleine nature. Située dans la première Réserve internationale de ciel étoilé, la région séduit par ses paysages grandioses et la pureté de ses nuits. Actuellement exploitée comme gîte, elle peut devenir votre domaine privé rêvé.

Addendum:
Là où la nature vous invite à ralentir. Au coeur de La Patrie, à la croisée de la Route des Sommets et aux portes du parc national du Mont-Mégantic, ce domaine de plus de 104 acres propose un mode de vie en parfaite harmonie avec la forêt, les montagnes et le ciel étoilé le plus pur d'Amérique du Nord. La résidence principale, une somptueuse maison en bois rond de cèdre rouge de l'Ouest, déploie plus de 7000 pi² habitables sur planchers radiants. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire artisanal remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse. On y découvre quatre chambres avec 4 salles de bain attenantes, idéales pour accueillir famille, amis ou invités. Les espaces communs, vastes et lumineux, invitent à la détente et à la convivialité, notamment grâce à un magnifique foyer au bois. La cuisine se distingue par ses armoires de bois, son comptoir lunch convivial et son charmant coin banquette, parfait pour les repas en toute simplicité. À l'étage, le quartier des propriétaires constitue une véritable oasis privée. Il comprend une chambre principale avec walk-in, une élégante salle de bain attenante, une seconde chambre avec salle de bain, ainsi qu'une vaste salle familiale. On y trouve également un espace bureau et un coin maisonnette charmant pour les enfants. Un système à air pulsé peut y être complété, les conduits étant déjà en place. Le rez-de-jardin impressionne par sa polyvalence : un cellier, un espace dégustation, une salle de cinéma maison, un gym privé, une salle mécanique avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième cuisine, idéale pour les besoins utilitaires ou logistiques du quotidien. Chaque espace a été conçu pour enrichir l'expérience de vie, qu'elle soit familiale, récréative ou professionnelle. Deux garages attenants à la maison et un immense atelier répondent aux besoins des amateurs de plein air, de mécanique ou de travail manuel. Les sentiers traversant la forêt mènent à des coins d'observation paisibles, jusqu'à un tipi installé au coeur de la nature pour une expérience immersive, été comme hiver. En complément une charmante maison d'invités permet de recevoir famille ou visiteurs en toute autonomie. Elle comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Le domaine se situe à quelques kilomètres seulement du parc national du Mont-Mégantic, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses panoramas époustouflants et sa Réserve internationale de ciel étoilé. La région séduit randonneurs, astronomes amateurs et amoureux de nature sauvage. De plus, la propriété est idéalement située à environ 20 minutes de la frontière américaine. Actuellement exploité comme gîte touristique, ce domaine offre la possibilité de poursuivre l'activité d'accueil (portion taxable, voir courtier inscripteur), ou de le transformer en domaine privé. Un véritable havre de paix aux possibilités infinies.

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, micro-onde, banquette, table et 2 chaises coin cuisine, meubles des 4 chambres du rez-de-chaussé, coin café dans la salle à dîner, table salle à dîner avec 8 chaises. La bibliothèque, le piano de table non accordé, poêle décoratif (non fonctionnel) au rez-de-jardin. Stores, pôles et rideaux et luminaires. Mini maison meublé, remise, four a pizza extérieur, système de caméra de surveillance, tipi ainsi qu'une roulotte de 31 pi ¨vintage¨ avec deux "backhouses".
Exclusions:
Laveuse-sécheuse, lustre situé au-dessus de la table de billard, table de billard, cuisinière au bois antique dans la cuisine, tous les outils de l'atelier et des garages et équipements motorisés, tous les biens personnels, les oeuvres d'arts et décorations des lieux.