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Residential Properties for Sale Lac-Mégantic

Explore Lac-Mégantic Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-20 of 22 results
Two or more stories for sale - 4581 Rue Principale, Lac-Mégantic, G0Y1G0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$275,000

4581 Rue Principale,
Lac-Mégantic, G0Y 1G0

Le Pavillon de Ste-Cécile offre une occasion exceptionnelle pour entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent. Ancienne résidence privée et bâtiment d'habitation collective, il propose 17 chambres, en plus de plusieurs espaces communs : cuisine, salle à manger, salle de repos, infirmerie et verrière lumineuse. Doté d'un système de sécurité et d'incendie, l'immeuble est déjà structuré pour accueillir divers projets : résidence spécialisée, hébergement, centre de soins, bureaux ou tout autre concept nécessitant de grands espaces fonctionnels. Une occasion unique, offran

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Bungalow for sale - 512 Route 263 S., Lac-Mégantic, G0Y1G0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$199,000

512 Route 263 S.,
Lac-Mégantic, G0Y 1G0

Venez découvrir cette propriété située à Marston à 5 minutes de Lac-Mégantic. Prix demandé sous l'évaluation municipale, cette maison vous offre cinq chambres à coucher, de grandes pièces lumineuses et un grand terrain intime. Vous êtes situé à environ 10 minutes de marche de la plage municipale et de la station touristique Baie des Sables qui vous offre une multitude d'activités été comme hiver (sentiers pédestres, activités nautiques, d'arbres en arbres, glissades sur tube, ski de fond ect. Maison idéale pour une famille qui aimerait s'y installer. Addendum:LE VENDEUR donne instruc

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Bungalow for sale - 3398 Rue Marceau, Lac-Mégantic, G6B3H2
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$475,000

3398 Rue Marceau,
Lac-Mégantic, G6B 3H2

Superbe habitation neuve, clé en main, située dans le secteur recherché du Versant! Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire de vie lumineuse et invitante, et la cuisine, très bien aménagée, est dotée d'un îlot/comptoir ainsi que d'un garde-manger walk-in. La propriété comprend trois chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager jusqu'à cinq, deux salles de bains modernes, une thermopompe pour un confort optimal et d'un patio à l'arrière. Les pièces sont claires, bien pensées et accueillantes. À proximité de tous les services, c'est un endroit où vous sentirez rapidement chez vous! A

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1 1/2 Storey for sale - 125 Route 212 O., Lac-Mégantic, J0B1Y0
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$169,000

125 Route 212 O.,
Lac-Mégantic, J0B 1Y0

Addendum: Découvrez cette propriété située à La Patrie, au coeur de la nature sauvage et généreuse des Cantons-de-l'Est. Un environnement d'exception : Ici, vous vivez au rythme des montagnes. Située dans la première Réserve internationale de ciel étoilé, La Patrie vous offre des nuits d'une clarté époustouflante et des paysages à couper le souffle. Que vous soyez passionné de randonnée, de chasse ou simplement en quête de sérénité, vous serez servi par la proximité du Parc national du Mont-Mégantic. terrain en milieu agricole : Parfait pour concrétiser vos rêves de petite fermett

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Bungalow for sale - 214 Route 263 S., Lac-Mégantic, G0Y1G0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$265,000

214 Route 263 S.,
Lac-Mégantic, G0Y 1G0

Voici votre havre de paix! Il est situé en Estrie dans la région du lac Mégantic. Une aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, une véranda en moustiquaire en avant et une salle de bain. Sur un grand terrain de 3,66 acres. Accès à une descente municipale au lac pas très loin de la propriété. Intimité assurée et aucun voisin à proximité. Addendum:- Salle mécanique indépendante, chauffe-eau, pompe, adoucisseur d'eau. Incusions:Tous les meubles, les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière électrique, micro-onde sauf les exclusions.Exclusions:Le conteneur,

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Two or more stories for sale - 400 Ch. de la Détente, Lac-Mégantic, G0Y1E1
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$399,000

400 Ch. de la Détente,
Lac-Mégantic, G0Y 1E1

Opportunité d'investissement! Découvrez ce chalet locatif générant un excellent revenu. Celui-ci est fonctionnel et hautement attrayant pour la location à court terme. Dès l'entrée, le RDC à aire ouverte vous séduira par son impression de grandeur, accentuée par de hauts plafonds et une fenestration généreuse et abondante qui inonde l'espace de lumière naturelle. Avec ses 3 chambres, il est idéale pour les familles ou les groupes. Profitez d'un grand balcon avec une vue splendide par sa proximité au Mont-Mégantic, ainsi que d'un spa couvert privé pour des moments de détente. Une occasion à Sai

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Two or more stories for sale - 139 Route 214, Lac-Mégantic, G0Y1E0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

139 Route 214,
Lac-Mégantic, G0Y 1E0

Nichée au coeur d'une érablière, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la pièce maîtresse impressionne par son plafond cathédral, ses matériaux nobles et son ambiance enveloppante. Les espaces sont vastes, lumineux et aménagés avec goût. À l'extérieur, de grandes galeries avec un spa, invitent à profiter du calme de la forêt. La propriété propose également un garage double, avec un manroom à l'étage, ainsi qu'un garage supplémentaire au sous-sol, idéal pour les passionnés de plein air ou de mécanique. Un véritable havre d

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Bungalow for sale - 120 Rue Josaphat, Lac-Mégantic, G0Y1G0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$189,900

120 Rue Josaphat,
Lac-Mégantic, G0Y 1G0

Charmant chalet 4 saisons entièrement rénové en 2023, une occasion rare de profiter du magnifique secteur du lac Mégantic à prix abordable! Niché sur un vaste terrain de 3/4 d'acre, il offre tranquillité, nature et intimité. À seulement 7 minutes de marche, une servitude notariée vous donne accès au lac et à la plage, avec rampe de mise à l'eau municipale à proximité. Possibilité de louer un emplacement au quai municipal pour votre embarcation, environ 600 $ par année. Fosse septique conforme installée en 2023. Un véritable petit coin de paradis pour profiter pleinement du lac et de la villégi

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Bungalow for sale - 43 Ch. du Petit-Québec, Lac-Mégantic, J0B1Y0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$824,900

43 Ch. du Petit-Québec,
Lac-Mégantic, J0B 1Y0

Magnifique propriété rénovée sur 103 acres. Propriété exceptionnelle comprenant un garage, un hangar, une remise, un atelier, un lacm un étang et un ruisseau, le tout entouré de bois avec des sentiers aménagés, et possibilité d'installer jusqu'à 3 000 entailles pour une érablière. La maison, entièrement rénovée avec soin, de plainpied sur dalle de béton, offre trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de lavage et une cuisine magnifique. Un lieu enchanteur et un domaine de vie qui fait rêver ! Addendum:Lieu unique, au coeur de la nature et à proximité de

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Two or more stories for sale - 47 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B1Y0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$375,000

47 Rg Cohoes,
Lac-Mégantic, J0B 1Y0

Bienvenue au 47 rue Cohoes, La Patrie! Cette propriété spacieuse, nichée sur un terrain boisé et intime, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec îlot central, une salle à manger lumineuse, un vaste salon et une salle de bain complète. À l'étage, trois chambres, un walk-in, une salle d'eau et un deuxième salon ajoutent confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre une grande salle familiale et plusieurs rangements, complétés par un patio extérieur. Addendum:Nous vous souhaitons la bienvenue au 47 rue Cohoes, La Patrie! Un vérita

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Hobby Farm for sale - 169 Ch. du Quatre-Milles, Lac-Mégantic, J0B1Y0
HOBBY FARM | EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

169 Ch. du Quatre-Milles,
Lac-Mégantic, J0B 1Y0

Domaine unique de 111,91 acres, avec vue sur le mont Mégantic, vous offrant un lieu paisible pour vous établir à la campagne. Ancienne pisciculture, il s'agit d'un endroit parfait pour la pêche récréative. On y retrouve six étangs de pêche, un hangar à machinerie et une maison de quatre chambres avec thermopompe 2022. La terre à bois qui compose la majeure partie de la propriété et propose un ruisseau, un potentiel acéricole pour une petite érablière familiale ainsi qu'un lieu de chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4). Addendum:Incusions:Voir Annexe A1Exclusio

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Two or more stories for sale - 691 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y1H0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$649,900

691 Ch. de la Rivière-Bergeron,
Lac-Mégantic, G0Y 1H0

Située dans le pittoresque cadre du Lac Mégantic, cette maison d'exception est érigée sur un magnifique terrain de 1.19 acres. Véritable havre de paix. Les finitions sont élégantes, et la maison bénéficie d'un éclairage naturel optimal grâce à ses larges fenêtres. Le plafond cathédrale procure un effet d'espace. Cuisine en bois avec un grand îlot agréable espace idéal pour cuisiner et recevoir. La chambre des maîtres est dotée d'une porte patio donnant sur le grand balcon offrant accès au spa. Une recharge électrique pour véhicules, répondant aux besoins contemporains en matière de durabili

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Two or more stories for sale - 141 Route 212 E., Lac-Mégantic, J0B1Y0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$2,100,000

141 Route 212 E.,
Lac-Mégantic, J0B 1Y0

Domaine d'exception au pied du Mont Mégantic, à proximité du Mont Gosford. Cette magnifique propriété en bois rond propose six chambres avec salles de bain attenantes, deux garages et un système de chauffage bois-propane performant. Établie sur un terrain de 104 acres propice à la chasse ou à l'exploitation forestière, elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort, tranquillité et pleine nature. Située dans la première Réserve internationale de ciel étoilé, la région séduit par ses paysages grandioses et la pureté de ses nuits. Actuellement exploitée comme gîte, elle peut devenir votre d

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Bungalow for sale - 212 Ch. de la Forêt-Enchantée, Lac-Mégantic, G0Y1E0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

212 Ch. de la Forêt-Enchantée,
Lac-Mégantic, G0Y 1E0

Au coeur du Domaine des Montagnais à Val-Racine, découvrez une propriété unique où nature et confort se rencontrent. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salons, elle offre tout l'espace pour accueillir famille et amis. La grande galerie extérieure invite à savourer la quiétude du terrain boisé et l'air pur de la montagne. Située près du mont Mégantic et de son parc national, vous profiterez d'un environnement privilegié, reconnu pour être dans la réserve internationale de ciel étoilé. Un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec toute la famille. Vendu entièrement meublé, c

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Two or more stories for sale - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y1H0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,499,000

523 Ch. de la Rivière-Bergeron,
Lac-Mégantic, G0Y 1H0

Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisirs du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublée, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait

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Bungalow for sale - 3105 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B1A5
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$100,000

3105 Rue Laval,
Lac-Mégantic, G6B 1A5

Propriété plain-pied idéalement située au coeur du centre-ville de Mégantic, offrant un emplacement stratégique à proximité de tous les services : épiceries, restaurants, hôpital, CÉGEP, parc et plus encore. Cette propriété propose un vaste terrain avec entrepôt annexé à l'arrière ainsi qu'une grande remise, parfaits pour les entrepreneurs, les bricoleurs ou pour maximiser votre espace de rangement. Addendum:Que ce soit pour y habiter, investir ou concrétiser un projet futur, cette propriété offre un excellent potentiel. Parfaite pour investisseurs ou acheteurs visionnaires, avec pl

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Two or more stories for sale - 402 Ch. de la Détente, Lac-Mégantic, G0Y1E1
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$524,900

402 Ch. de la Détente,
Lac-Mégantic, G0Y 1E1

Découvrez cette magnifique propriété au design moderne et à la belle fenestration, sise sur un terrain intime à quelques minutes du Mont-Mégantic. Polyvalente, elle convient parfaitement comme projet résidentiel ou comme propriété locative générant de bons revenus. Vendu tout meublé, ce clé en main propose 4 chambres, incluant la salle de bain attenante à la chambre des maîtres. La cuisine, très lumineuse et fonctionnelle avec sa penderie, optimise magnifiquement l'espace de vie. Ce havre de paix contemporain saura assurément vous séduire dès les premiers instants. Une opportunité à ne pas man

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Two or more stories for sale - 416 Ch. de la Détente, Lac-Mégantic, G0Y1E1
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$624,900

416 Ch. de la Détente,
Lac-Mégantic, G0Y 1E1

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine, sise à quelques minutes du Mont-Mégantic. Conçue avec goût, elle offre un espace de vie spectaculaire grâce à son plafond haut et sa fenestration abondante. Le salon, agrémenté d'un superbe foyer à la vapeur, promet une ambiance chaleureuse. Son sous-sol en rez-de-jardin mène directement à votre spa privé pour un maximum de détente. Clé en main et vendue prête à la vocation de votre choix, cette demeure se prête parfaitement comme résidence principale ou comme opportunité de location à court terme offrant une excellente source de revenus. Cou

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Bungalow for sale - 300 Rue du Ruisseau, Lac-Mégantic, G0Y1E0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$249,900

300 Rue du Ruisseau,
Lac-Mégantic, G0Y 1E0

Situé dans le paisible village de Milan, ce magnifique bungalow Novoclimat construit par les Maisons Usinex saura vous charmer par sa luminosité, ses planchers de bois et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 14 000 pi² bordé par un boisé, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Une occasion idéale pour un premier acheteur ou pour quiconque souhaite s'installer en Estrie. Demandez votre visite dès maintenant ! Addendum:Incusions:Abri d'auto 12 x 24 pi, foyer au propane du salon, aucun réservoir de propa

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Two or more stories for sale - 214 Route 263 S., Lac-Mégantic, G0Y1G0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$249,000

214 Route 263 S.,
Lac-Mégantic, G0Y 1G0

Maison - à vendre - 214 Route 263 S.. Voici votre havre de paix! Chalet situé en Estrie dans la région du lac Mégantic. Une aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, une véranda en moustiquaire en avant et une salle de bain. Sur un grand terrain de 3,66 acres. Accès à une descente municipale au lac pas très loin de la propriété. Intimité assurée et aucun voisin à proximité. Contact: Équipe Lacroix - (819) 847-0444 ie: Courtiers immobiliers groupe sutton - immobilier estrie, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?Co

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Overview of the City

Set along the shores of a vast navigable lake and framed by rolling Appalachian foothills, Lac-Mégantic is one of southern Québec’s most naturally striking small cities. Municipal services are managed by the Ville de Lac-Mégantic. Situated near the U.S. border and within the Estrie region, the city serves as a regional commercial, administrative and tourism hub for the surrounding municipalities.

Over the past decade, Lac-Mégantic has undergone major urban renewal, leading to a revitalized downtown, modern infrastructure and renewed residential appeal. This evolution has attracted families, entrepreneurs, retirees and investors looking for affordable lakefront living combined with strong long-term growth potential.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Lac-Mégantic

The revitalized downtown core near the waterfront featuring modern residential buildings, local businesses, cafés and cultural venues. Housing includes new condos, townhouses and renovated urban homes within a highly walkable environment.

Secteur du Lac-Mégantic / Bord de l’Eau

A highly desirable residential zone offering lake-adjacent properties, panoramic water views and access to marinas and walking paths. Popular with lifestyle buyers, retirees and vacation-home owners.

Quartier Fatima

A well-established family neighbourhood located slightly away from the downtown activity. Features bungalows, split-level homes, schools and green spaces favored by long-term residents.

Secteur Agnès / Entrée Ouest

A growing residential corridor offering newer construction, larger residential lots and fast access to Route 161 toward Sherbrooke and the Beauce region.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Lac-Mégantic is a premier outdoor destination offering sailing, kayaking, cycling and lakeside recreation. The city sits at the gateway to the Parc national de Frontenac, providing extensive trails, camping, paddling routes and winter sports.

Education & Services

The city offers full primary and secondary education, vocational programs and adult education. Healthcare services are supported through the regional network of the CISSS de l’Estrie – CHUS, with local hospital infrastructure serving the greater Mégantic area.

Community Culture

Lac-Mégantic maintains a strong cultural identity supported by festivals, waterfront events, performance venues and public art. The rebuilt downtown has become a focal point for gatherings, dining and cultural life.

Connectivity

The city benefits from strategic regional access linking Estrie, Beauce and Maine. Route 161 provides direct connectivity toward Sherbrooke while supporting tourism and commercial logistics.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes dominate the residential market across both older neighbourhoods and newer peripheral developments. Pricing remains highly competitive relative to larger Estrie cities.

Waterfront & Lifestyle Properties

Lakefront homes and condos command premium value and remain in strong demand among retirees, second-home buyers and lifestyle-focused residents.

New Construction

Modern residential developments continue near the rebuilt downtown and western access corridors, offering energy-efficient housing designed for year-round occupancy.

Market Outlook

Lac-Mégantic continues to benefit from urban renewal, tourism growth and regional development initiatives, supporting steady long-term appreciation.

Investment Outlook

Strong long-term real estate opportunities include:

  • Waterfront residences along the lake
  • New condos in the downtown core
  • Family homes in the Fatima sector
  • New construction along Route 161

Lac-Mégantic stands out as one of southern Québec’s most compelling revival markets, combining lakefront lifestyle, urban regeneration and long-term investment upside within the Eastern Townships.