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Laval (Laval-Ouest) Maison à vendre - 299,900 $

4000 13e Avenue, H7R 2P3 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 4000k

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4,000 pi²

Maison à vendre - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2P3Maison à vendre - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2P3Maison à vendre - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2P3Maison à vendre - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2P3
Coup de coeur assuré à Laval-Ouest à petit prix! Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse au style Pinterest irréprochable. Elle propose 2 chambres à coucher, une cuisine rafraîchie avec goût et un salon doté d'un magnifique coin lecture baigné de lumière. Son sous-sol non fini offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une superbe terrasse couverte pour prolonger vos soirées. Le gros plus? La plage est accessible à quelques pas seulement! Emplacement paisible, charme irrésistible. Un rapport qualité-prix imbattable sur le marché. Disponible dès la fin novembre!

Addenda :
Laval-Ouest offre un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité, la nature et la proximité de tous les services essentiels. Le secteur se démarque par la présence du Parc des Berges, un espace vert emblématique situé à quelques minutes seulement, idéal pour profiter du bord de l'eau, de la plage et des aires de pique-nique. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables aménagées qui sillonne le quartier et longe la rivière. Côté déplacements, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux lignes de transport en commun de la STL, facilitant vos trajets quotidiens vers les grands axes et le réseau de métro. De plus, sa proximité immédiate avec Saint-Eustache constitue un atout majeur. En seulement quelques minutes de voiture, vous accédez au charme du Vieux-Saint-Eustache, à une multitude de commerces, de restaurants, de supermarchés ainsi qu'à l'Hôpital de Saint-Eustache. Pour la vie de famille, le quartier compte plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des parcs aménagés. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi accessible, une petite famille désirant grandir dans un environnement sécuritaire et convivial, ou des personnes retraitées en quête de quiétude et de promenades au bord de l'eau, Laval-Ouest saura répondre à toutes vos attentes. Une véritable opportunité d'allier la sérénité d'un quartier paisible à la commodité de la vie urbaine.

Inclusions :
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, réservoir à eau chaude
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :299,900 $
Année de construction :1924
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :5
Numéro d'inscription (ULS) :28407519
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :108,800 $
Évaluation municipale du terrain :176,300 $
Total évaluation municipale :285,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,209 $
Taxes scolaires :183 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,000 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 6' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 20' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 15' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 8' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 11' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 8" x 34' 0"


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Maxime Joyal
COURTIER IMMOBILIER
(514) 553-5865
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Calculateur Hypothécaire

20% — $0
5.5%
25 ans
—
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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