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Laval (Laval-West) House For Sale - $299,900

4000 13e Avenue, H7R 2P3 | Bungalow for sale Laval | VID#: 4000k

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4,000 SF

House for sale - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-West), H7R 2P3House for sale - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-West), H7R 2P3House for sale - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-West), H7R 2P3House for sale - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-West), H7R 2P3
Coup de coeur assuré à Laval-Ouest à petit prix! Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse au style Pinterest irréprochable. Elle propose 2 chambres à coucher, une cuisine rafraîchie avec goût et un salon doté d'un magnifique coin lecture baigné de lumière. Son sous-sol non fini offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une superbe terrasse couverte pour prolonger vos soirées. Le gros plus? La plage est accessible à quelques pas seulement! Emplacement paisible, charme irrésistible. Un rapport qualité-prix imbattable sur le marché. Disponible dès la fin novembre!

Addendum:
Laval-Ouest offre un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité, la nature et la proximité de tous les services essentiels. Le secteur se démarque par la présence du Parc des Berges, un espace vert emblématique situé à quelques minutes seulement, idéal pour profiter du bord de l'eau, de la plage et des aires de pique-nique. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables aménagées qui sillonne le quartier et longe la rivière. Côté déplacements, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux lignes de transport en commun de la STL, facilitant vos trajets quotidiens vers les grands axes et le réseau de métro. De plus, sa proximité immédiate avec Saint-Eustache constitue un atout majeur. En seulement quelques minutes de voiture, vous accédez au charme du Vieux-Saint-Eustache, à une multitude de commerces, de restaurants, de supermarchés ainsi qu'à l'Hôpital de Saint-Eustache. Pour la vie de famille, le quartier compte plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des parcs aménagés. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi accessible, une petite famille désirant grandir dans un environnement sécuritaire et convivial, ou des personnes retraitées en quête de quiétude et de promenades au bord de l'eau, Laval-Ouest saura répondre à toutes vos attentes. Une véritable opportunité d'allier la sérénité d'un quartier paisible à la commodité de la vie urbaine.

Incusions:
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, réservoir à eau chaude
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$299,900
Year Built:1924
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):28407519
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$108,800
Lot Municipal Assessment:$176,300
Municipal Evaluation Total:$285,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,209
School Tax:$183

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,000 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 6' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 20' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 15' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 8' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 11' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
22' 8" x 34' 0"


Avatar
Maxime Joyal
REAL ESTATE BROKER
514-553-5865
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