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Propriétés résidentielles à vendre à Laval-Ouest
Découvrez les quartiers clés de Laval-Ouest et les perspectives du marché pour 2026
Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
319,900 $
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3650 20e Rue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 2N6
Charmante maison unifamiliale détachée, Offrant un cadre de vie paisible et un intérieur lumineux, cette propriété est idéale pour une personne seule ou un couple avec espace de vie à aire ouverte ! Sans oublié une magnifique cours arrière clôturée, , .L'endroit est parfait pour relaxer ou recevoir vos invitées.À proximité des parcs,des pistes cyclables et de tous les services .Plusieurs rénovations récentes. Une maison au prix d'un Condo, clé en main, à découvrir ! Addenda :Inclusions :fixtureExclusions :
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MAISON À ÉTAGES | LAVAL
450,000 $
1450 35e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 3N7
La vieille maison doit être démolie.VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Addenda :La vieille maison doit être démolie. VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Inclusions :Exclusions :
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CONDO | LAVAL
489,900 $
3910 Boul. Ste-Rose, App. 4,
Laval (Laval-Ouest), H7R 1V1
Profitez d'une tranquillité absolue avec ce superbe condo situé sur une rue privée. Cette unité clé en main propose une entrée privée, deux grands espaces de garage, 2 grandes chambres à coucher, 2 spacieux balcons, un chaleureux foyer au salon, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain au goût du jour avec des matériaux de qualité. Une visite vous convaincra ! Addenda :Situé dans un secteur paisible et recherché de Laval *Deux grands espaces de garage *Deux grands balcons *Entrée indépendante *Rue tranquille offrant intimité et tranquillité *À proximité des écoles, garderies et parc
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MAISON À ÉTAGES | LAVAL
399,900 $
850 36e Rue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 2C5
Superbe propriété unifamiliale à Laval, située en zone NON INONDABLE! Nichée dans un secteur recherché près des berges des Quatre-Vents et des berges de l'Anse, elle offre un cadre paisible entouré de nature. À distance du REM, accès rapide au centre-ville en ±30 minutes. Aire ouverte lumineuse avec grande fenestration et porte-patio. Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs. La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé avec arbres matures, cour clôturée et bien aménagée, stationnement pour 4 voitures. Un véritable
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MAISON À ÉTAGES | LAVAL
365,000 $
316 Rue de la Mer,
Laval (Laval-Ouest), G0G 1V0
This beautiful century-old home, completely remodeled in the late 1980s, embodies the timeless charm of traditional Côte-Nord houses. From the moment you step inside, you'll feel the warmth and tranquility that define it.Perfect for a family residence or for hosting guests as a cozy seaside B&B, it offers a spectacular view of the St. Lawrence River and the beach just across the road. With its spacious lot of nearly 45,000 sq. ft. and a large 20'x30' garage, you'll have all the room you need for your projects or leisure activities. The 3D virtual tour will be enough to convince you of the uniq
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2,048 pi²
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Aperçu du secteur
Situé dans la partie ouest de Laval, Laval-Ouest est un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec la rivière des Prairies, ses rues familiales et son mode de vie suburbain accessible. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Laval.
Le secteur offre un mélange de maisons unifamiliales, de duplex et de propriétés modestes en bord de rive, attirant les familles, les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’abordabilité dans une ville en pleine croissance.
Quartiers populaires
Secteur Avenue des Bois
Un secteur résidentiel calme, près des services essentiels et des écoles. On y trouve des bungalows classiques et des maisons familiales rénovées, avec accès aux parcs et espaces communautaires.
Bord de la rivière des Prairies
Un corridor pittoresque composé de chalets, terrains riverains et maisons rénovées offrant des vues directes sur la rivière. Secteur recherché pour une vie paisible en banlieue avec accès à l’eau.
Secteur Boulevard Arthur-Sauvé
La principale zone commerciale du district, entourée de duplex, condos et maisons unifamiliales. Accès rapide aux commerces, restaurants et au transport en commun.
Secteur du Parc Laval-Ouest
Un secteur familial près du Parc Laval-Ouest, avec installations sportives, aires de jeux et grands espaces verts. Très prisé des familles avec enfants.
Secteur Quai Gravel / Parc Riverside
Rues résidentielles tranquilles près de la rampe de mise à l’eau et des sentiers riverains. Connu pour son atmosphère communautaire et son cadre de vie détendu.
Mode de vie et services
Parcs et activités de plein air
Accès au Parc Laval-Ouest, à la promenade riveraine, aux pistes cyclables et aux corridors verts. Activités nautiques comme le kayak et la pêche populaires le long de la rivière.
Écoles et services communautaires
Desservi par les écoles du Centre de services scolaire de Laval. Centres communautaires et programmes récréatifs soutiennent un mode de vie axé sur la famille.
Commerces et services
Le boulevard Arthur-Sauvé offre épiceries, pharmacies, cafés et commerces locaux pour répondre aux besoins quotidiens.
Transport
Desservi par les principales lignes d’autobus du réseau de la Société de transport de Laval (STL). Accès rapide à l’autoroute 440 et à Arthur-Sauvé pour les déplacements vers Laval ou Montréal.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Maisons unifamiliales
Le type d’habitation le plus courant à Laval-Ouest, offrant accessibilité et excellente valeur à long terme pour familles et premiers acheteurs.
Duplex et immeubles à revenus
Attrayants pour les investisseurs grâce à la demande locative croissante et à la proximité des grands axes de transport.
Propriétés riveraines
Offre limitée et très recherchée pour l’accès à l’eau et les vues panoramiques.
Perspectives du marché
Appréciation constante soutenue par la croissance démographique de Laval, l’amélioration des infrastructures et la forte demande en banlieue.
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Perspectives d’investissement
Excellentes occasions :
- Maisons riveraines le long de la rivière des Prairies
- Duplex et immeubles locatifs près d’Arthur-Sauvé
- Maisons familiales près du Parc Laval-Ouest
- Maisons abordables pour une appréciation à long terme
Laval-Ouest offre une vie en bord de rivière abordable, un environnement familial solide et une croissance immobilière fiable, en faisant un choix judicieux pour acheteurs et investisseurs.