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Propriétés résidentielles à vendre à Laval-Ouest
Découvrez les quartiers clés de Laval-Ouest et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
365,000 $
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316 Rue de la Mer,
Laval (Laval-Ouest), G0G 1V0
This beautiful century-old home, completely remodeled in the late 1980s, embodies the timeless charm of traditional Côte-Nord houses. From the moment you step inside, you'll feel the warmth and tranquility that define it.Perfect for a family residence or for hosting guests as a cozy seaside B&B, it offers a spectacular view of the St. Lawrence River and the beach just across the road. With its spacious lot of nearly 45,000 sq. ft. and a large 20'x30' garage, you'll have all the room you need for your projects or leisure activities. The 3D virtual tour will be enough to convince you of the uniq
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2,048 pi²
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CONDO | LAVAL
489,900 $
3910 Boul. Ste-Rose, App. 4,
Laval (Laval-Ouest), H7R 1V1
Addenda :Inclusions :Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, et garage double.Exclusions :
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MAISON À ÉTAGES | LAVAL
829,000 $
4021 Rue Omer,
Laval (Laval-Ouest), H7R 6A7
Une magnifique maison idéalement située au coeur de Faberville, à Laval ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de qualité avec une chambre principale aux plafonds de 10 pieds ! Trois chambres très spacieuses et une grande salle de bain moderne complètent les chambres. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle pour illuminer la pièce et votre coeur ! Cette maison dispose d'une magnifique grande véranda 4 saisons donnant sur la magnifique piscine creusée. Une cuisine moderne et rénovée avec une grande salle à manger vous attend. Venez vivre et profite
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
649,900 $
8271 55e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 4E4
Super beau Cottage s-det. neuf à construire avec Garantie GCR. 3 chambres à l'étage, Walk-in, à Laval O. Secteur famillial trés en démande, prés de tous les services, delais de livraison aprox 180 jours, Le prix de vente est de 649,900$ plus TPS et TVQ. Addenda :Inclusions :Exclusions :
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
419,900 $
850 36e Rue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 2C5
Superbe propriété unifamiliale à Laval, située en zone NON INONDABLE! Nichée dans un secteur recherché près des berges des Quatre-Vents et des berges de l'Anse, elle offre un cadre paisible entouré de nature. À distance du REM, accès rapide au centre-ville en ±30 minutes. Aire ouverte lumineuse avec grande fenestration et porte-patio. Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs. La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé avec arbres matures, cour clôturée et bien aménagée, stationnement pour 4 voitures. Un véritable
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Aperçu du secteur
Situé dans la partie ouest de Laval, Laval-Ouest est un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec la rivière des Prairies, ses rues familiales et son mode de vie suburbain accessible. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Laval.
Le secteur offre un mélange de maisons unifamiliales, de duplex et de propriétés modestes en bord de rive, attirant les familles, les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’abordabilité dans une ville en pleine croissance.
Quartiers populaires
Secteur Avenue des Bois
Un secteur résidentiel calme, près des services essentiels et des écoles. On y trouve des bungalows classiques et des maisons familiales rénovées, avec accès aux parcs et espaces communautaires.
Bord de la rivière des Prairies
Un corridor pittoresque composé de chalets, terrains riverains et maisons rénovées offrant des vues directes sur la rivière. Secteur recherché pour une vie paisible en banlieue avec accès à l’eau.
Secteur Boulevard Arthur-Sauvé
La principale zone commerciale du district, entourée de duplex, condos et maisons unifamiliales. Accès rapide aux commerces, restaurants et au transport en commun.
Secteur du Parc Laval-Ouest
Un secteur familial près du Parc Laval-Ouest, avec installations sportives, aires de jeux et grands espaces verts. Très prisé des familles avec enfants.
Secteur Quai Gravel / Parc Riverside
Rues résidentielles tranquilles près de la rampe de mise à l’eau et des sentiers riverains. Connu pour son atmosphère communautaire et son cadre de vie détendu.
Mode de vie et services
Parcs et activités de plein air
Accès au Parc Laval-Ouest, à la promenade riveraine, aux pistes cyclables et aux corridors verts. Activités nautiques comme le kayak et la pêche populaires le long de la rivière.
Écoles et services communautaires
Desservi par les écoles du Centre de services scolaire de Laval. Centres communautaires et programmes récréatifs soutiennent un mode de vie axé sur la famille.
Commerces et services
Le boulevard Arthur-Sauvé offre épiceries, pharmacies, cafés et commerces locaux pour répondre aux besoins quotidiens.
Transport
Desservi par les principales lignes d’autobus du réseau de la Société de transport de Laval (STL). Accès rapide à l’autoroute 440 et à Arthur-Sauvé pour les déplacements vers Laval ou Montréal.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Maisons unifamiliales
Le type d’habitation le plus courant à Laval-Ouest, offrant accessibilité et excellente valeur à long terme pour familles et premiers acheteurs.
Duplex et immeubles à revenus
Attrayants pour les investisseurs grâce à la demande locative croissante et à la proximité des grands axes de transport.
Propriétés riveraines
Offre limitée et très recherchée pour l’accès à l’eau et les vues panoramiques.
Perspectives du marché
Appréciation constante soutenue par la croissance démographique de Laval, l’amélioration des infrastructures et la forte demande en banlieue.
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Perspectives d’investissement
Excellentes occasions :
- Maisons riveraines le long de la rivière des Prairies
- Duplex et immeubles locatifs près d’Arthur-Sauvé
- Maisons familiales près du Parc Laval-Ouest
- Maisons abordables pour une appréciation à long terme
Laval-Ouest offre une vie en bord de rivière abordable, un environnement familial solide et une croissance immobilière fiable, en faisant un choix judicieux pour acheteurs et investisseurs.