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Propriétés résidentielles à vendre à Laval-Ouest

Découvrez les quartiers clés de Laval-Ouest et les perspectives du marché pour 2026

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1-6 de 6 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 5450 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R4C4
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
569,000 $

5450 53e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 4C4

Maison - à vendre - 5450 53e Avenue. Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à

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Maison à étages à vendre - 316 Rue de la Mer, Laval (Laval-Ouest), G0G1V0
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
295,000 $

316 Rue de la Mer,
Laval (Laval-Ouest), G0G 1V0

This beautiful century-old home, completely remodeled in the late 1980s, embodies the timeless charm of traditional Côte-Nord houses. From the moment you step inside, you'll feel the warmth and tranquility that define it.Perfect for a family residence or for hosting guests as a cozy seaside B&B, it offers a spectacular view of the St. Lawrence River and the beach just across the road. With its spacious lot of nearly 45,000 sq. ft. and a large 20'x30' garage, you'll have all the room you need for your projects or leisure activities. The 3D virtual tour will be enough to convince you of the uniq

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2,048 pi²

Maison à étages à vendre - 1450 35e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R3N7
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
450,000 $

1450 35e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 3N7

La vieille maison doit être démolie.VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Addenda :La vieille maison doit être démolie. VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Inclusions :Exclusions :

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 5450 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R4C4
BUNGALOW | LAVAL
569,000 $

5450 53e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 4C4

Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisib

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R2P3
BUNGALOW | LAVAL
299,900 $

4000 13e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 2P3

Coup de coeur assuré à Laval-Ouest à petit prix! Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse au style Pinterest irréprochable. Elle propose 2 chambres à coucher, une cuisine rafraîchie avec goût et un salon doté d'un magnifique coin lecture baigné de lumière. Son sous-sol non fini offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une superbe terrasse couverte pour prolonger vos soirées. Le gros plus? La plage est accessible à quelques pas seulement! Emplacement paisible, charme irrésistible. Un rapport qualité-prix imbattable sur le marché. Disponible d

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Maison à étages à vendre - 850 36e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R2C5
MAISON À ÉTAGES | LAVAL
399,900 $

850 36e Rue,
Laval (Laval-Ouest), H7R 2C5

Superbe propriété unifamiliale à Laval, située en zone NON INONDABLE! Nichée dans un secteur recherché près des berges des Quatre-Vents et des berges de l'Anse, elle offre un cadre paisible entouré de nature. À distance du REM, accès rapide au centre-ville en ±30 minutes. Aire ouverte lumineuse avec grande fenestration et porte-patio. Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs. La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé avec arbres matures, cour clôturée et bien aménagée, stationnement pour 4 voitures. Un véritable

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Aperçu du secteur

Situé dans la partie ouest de Laval, Laval-Ouest est un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec la rivière des Prairies, ses rues familiales et son mode de vie suburbain accessible. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Laval.

Le secteur offre un mélange de maisons unifamiliales, de duplex et de propriétés modestes en bord de rive, attirant les familles, les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’abordabilité dans une ville en pleine croissance.

Quartiers populaires

Secteur Avenue des Bois

Un secteur résidentiel calme, près des services essentiels et des écoles. On y trouve des bungalows classiques et des maisons familiales rénovées, avec accès aux parcs et espaces communautaires.

Bord de la rivière des Prairies

Un corridor pittoresque composé de chalets, terrains riverains et maisons rénovées offrant des vues directes sur la rivière. Secteur recherché pour une vie paisible en banlieue avec accès à l’eau.

Secteur Boulevard Arthur-Sauvé

La principale zone commerciale du district, entourée de duplex, condos et maisons unifamiliales. Accès rapide aux commerces, restaurants et au transport en commun.

Secteur du Parc Laval-Ouest

Un secteur familial près du Parc Laval-Ouest, avec installations sportives, aires de jeux et grands espaces verts. Très prisé des familles avec enfants.

Secteur Quai Gravel / Parc Riverside

Rues résidentielles tranquilles près de la rampe de mise à l’eau et des sentiers riverains. Connu pour son atmosphère communautaire et son cadre de vie détendu.

Mode de vie et services

Parcs et activités de plein air

Accès au Parc Laval-Ouest, à la promenade riveraine, aux pistes cyclables et aux corridors verts. Activités nautiques comme le kayak et la pêche populaires le long de la rivière.

Écoles et services communautaires

Desservi par les écoles du Centre de services scolaire de Laval. Centres communautaires et programmes récréatifs soutiennent un mode de vie axé sur la famille.

Commerces et services

Le boulevard Arthur-Sauvé offre épiceries, pharmacies, cafés et commerces locaux pour répondre aux besoins quotidiens.

Transport

Desservi par les principales lignes d’autobus du réseau de la Société de transport de Laval (STL). Accès rapide à l’autoroute 440 et à Arthur-Sauvé pour les déplacements vers Laval ou Montréal.

Types des logements résidentiels à Laval (Laval-Ouest) :

Tendances immobilières et perspectives (2026)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation le plus courant à Laval-Ouest, offrant accessibilité et excellente valeur à long terme pour familles et premiers acheteurs.

Duplex et immeubles à revenus

Attrayants pour les investisseurs grâce à la demande locative croissante et à la proximité des grands axes de transport.

Propriétés riveraines

Offre limitée et très recherchée pour l’accès à l’eau et les vues panoramiques.

Perspectives du marché

Appréciation constante soutenue par la croissance démographique de Laval, l’amélioration des infrastructures et la forte demande en banlieue.

Perspectives d’investissement

Excellentes occasions :

  • Maisons riveraines le long de la rivière des Prairies
  • Duplex et immeubles locatifs près d’Arthur-Sauvé
  • Maisons familiales près du Parc Laval-Ouest
  • Maisons abordables pour une appréciation à long terme

Laval-Ouest offre une vie en bord de rivière abordable, un environnement familial solide et une croissance immobilière fiable, en faisant un choix judicieux pour acheteurs et investisseurs.