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Lévis Maison à vendre - 429,900 $

422Z-424Z Rue du Christ-Roi, G6V 6E3 | Deux étages à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 422q

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761 m²

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Maison à vendre - 422Z-424Z Rue du Christ-Roi, Lévis, G6V 6E3Maison à vendre - 422Z-424Z Rue du Christ-Roi, Lévis, G6V 6E3Maison à vendre - 422Z-424Z Rue du Christ-Roi, Lévis, G6V 6E3Maison à vendre - 422Z-424Z Rue du Christ-Roi, Lévis, G6V 6E3
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Prix affiché à l'éval municipale, Propriété polyvalente offrant un fort potentiel : idéale comme grande maison, bi-génération, bifamiliale ou pour investissement. Reconfiguration et agrandissement en 2017 : 4½ + 3½ avec deux entrées ind, deux compteurs et sous-sol près de 6pi communicant entre les unités (escalier). Plusieurs améliorations majeures au fil des ans : isolation, revêtement extérieur, remplacement portes et fenêtres, électricité, plomberie, toitures2017/2024 etc. Terrain intime avec garage ±19x24, appentis et cabanon.Emplacement stratégique près de tous les services. FAITES VITE!

Addenda :
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRODUIT RARE PRIX AFFICHÉ = ÉVALUATION MUNICIPALE - UNE SITUATION PRESQUE INTROUVABLE SUR LE MARCHÉ ACTUEL ! Occasion unique pour acheteur stratégique. Propriété offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation. Idéale pour propriétaire occupant, bi-génération, bifamiliale ou investisseur avisé. Les appartements sont présentement occupés par les vendeurs et seront libres pour l'acheteur. Reconfiguration et agrandissement x2 en 2017 : 4½ + 3½ avec deux entrées indépendantes, deux compteurs et sous-sol un peu moins de 6 pieds accessible entre les unités via une escalier offrant rangement et possibilités d'aménagement. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES au fil des années : agrandissement avec création du logement 3½, isolation et revêtement extérieur refaits, remplacement de la majorité des portes et fenêtres, mise à jour significative de l'électricité et de la plomberie, toiture refaite en partie (2017 / 2024) etc. Terrain intime recherché, garage ±19 x 24 avec appentis, cabanon 12 x 20, grenier isolé offrant potentiel d'aménagement (à vérifier). Belle cour intime - un attrait rare dans le secteur. LOCALISATION STRATÉGIQUE ET TRÈS EN DEMANDE : - ± 15 à 20 mins des ponts de Québec - Accès rapide à l'autoroute 20 (±5 min) - Près des services, écoles, parcs, commerces et du centre-ville de Lévis - ± 5 minutes pour se rendre à la traverse Lévis-Québec offrant un accès rapide au Vieux-Québec et au centre-ville. Les deux logements bénéficient d'un accès à la cour, de rangement au sous-sol ainsi qu'au garage et cabanon. Potentiel locatif intéressant : environ 4½ : 1 200 $/mois ou plus, selon les conditions et inclusions. environ 3½ : 1 050 $/mois ou plus, selon les conditions et inclusions. Propriété offrant un positionnement prix exceptionnel - une opportunité qui attire habituellement une forte demande. AGISSEZ RAPIDEMENT - LES OCCASIONS COMME CELLE-CI SONT RARES. DEMANDEZ VOTRE VISITE

Inclusions :
Luminaires, stores, 2 échangeurs d'air, hotte micro-ondes (3½).
Exclusions :
Électros (5) x 2 appartements, biens personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :429,900 $
Année de construction :1945
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18240783
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :228,400 $
Évaluation municipale du terrain :201,400 $
Total évaluation municipale :429,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,265 $
Taxes scolaires :162 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :761 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 4' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 15' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 5" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 8' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
16' 3" x 8' 1"
Salle de lavage
2
Non spécifié
6' 4" x 5' 11"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 8' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 17' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 8' 4"


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Alexandra Simard
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(418) 271-5333
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

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