Magog Maison à vendre - 585,000 $

Charmante maison baignée de lumière avec accès au majestueux lac Memphrémagog via une servitude de passage à la plage Southière! Soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains & un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale & foyer au gaz. Vaste salle familiale au sous-sol & espace polyvalent (bureau, salle de couture, bricolage, etc.). Terrain intime bordé de haies matures & garage double détaché. Située dans un secteur recherché, paisible & sécuritaire, à moins de 5 min. du centre-ville & du Parc du Mont-Orford. Lot double avec services municipaux. Impeccable & clé en main, il ne reste qu'à vous installer!

Addenda :
Accès notarié au Lac Memphrémagog via les 2 plages du secteur Southière (droit de passage pour accéder au rivage). Secteur très apprécié en raison de sa proximité avec le lac Memphrémagog, le centre-ville de Magog et l'accès à l'autoroute. Pratique garage de 20pi X 20pi avec porte de 16 pi et électricité. Voisinage tranquille, agréable et sécuritaire composé de jeunes familles et de retraités. Tous les avantages et services de la ville avec le sentiment de vivre à la campagne. La maison a subi plusieurs mises à niveau au cours des dernières années: cuisine revampée, toiture 2016, portes extérieures, fenêtres et revêtement de bois extérieur remplacé, revêtement de plancher dans plusieurs pièces, travaux aux drains de fondation, paysagement, peinture, chauffe-eau, etc.

Inclusions :
Luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, unité de rangement IKEA du salon faisant office de rampe, bureaux et bibliothèque de la 2e chambre à coucher, divers outils de jardin
Exclusions :
Meubles, appareils électroniques et électroménagers, tous les effets personnels