Magog Maison à vendre - 749,000 $

Vivez l'exception à Magog! Ce magnifique cottage, entretenu avec un soin méticuleux, allie confort et élégance. Profitez d'un accès notarié exclusif au lac Memphrémagog via la plage Southière, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville. L'intérieur offre 3 chambres, 2 salles de bain et un rez-de-jardin totalement aménagé. Toiture et peinture extérieure récentes: un vrai clé en main! Avec son garage attaché et son abri d'auto, cette propriété sur une rue paisible est une rareté. Emplacement de choix combinant tranquillité, proximité des services et des multiples attraits de la région. À voir absolument!

Addenda :
L'un des secteurs les plus recherchés de Magog avec accès notarié au lac Memphrémagog (droit de passage à Southière-sur-le-Lac). Entrée indépendante au rez-de-jardin, idéal pour bureau à domicile Vaste espace de rangement sous la terrasse À 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de Montréal. Les résidents de Magog ont accès gratuitement à la Plage des Cantons (tout près): stationnement, bistro terrasse, marché public, parc, location d'espaces pour petites embarcations non motorisées, et club de voile. Un sentier à proximité de la maison permet d'y accéder à pied ou en vélo. La superficie habitable indiquée est calculée ainsi à partir des mesures du certificat de localisation: RDC + ÉTAGE + 50% du sous-sol (rez-de-jardin). Cette superficie ne comprend pas le garage.

Inclusions :
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions :
Tous les meubles, appareils électroniques, électroménagers et effets personnels.