Magog Maison à vendre - 590,000 $

Située dans le pittoresque Canton de Hatley, cette propriété de près de trois acres offre un cadre de campagne paisible tout en étant à quelques minutes de Sherbrooke, de l'université et de tous les services. Enveloppée d'un boisé intime, elle propose un rez-de-jardin avec entrée extérieure privée, idéal pour un aménagement multigénérationnel pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie.

Addenda :
Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : Hall pratique avec garde-robe pour faciliter le rangement quotidien. -Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec grand îlot offrant espace de travail et rangement. Parfaite pour cuisiner et recevoir. -Salle à manger : Adjacent à la cuisine et au salon, espace ouvert, lumineux et convivial. -Salon : Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées réconfortantes. -Accès terrasse : Depuis la salle à manger, accès direct à une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la propriété. Étage -Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe privée. -Salle de bain : Salle de bain complète à l'étage. -Rangement : Espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Rez-de-jardin (section idéale pour multigénérationnel ou espace familial) -Entrée extérieure indépendante : Parfaite pour accueillir un membre de la famille de façon autonome. -Aire ouverte : Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et pratique. -Chambre : Chambre chaleureuse et bien éclairée. -Salle de bain : Salle de bain complète avec entrée laveuse-sécheuse. -Accès terrasse : Du salon, accès à une terrasse couverte, parfaite comme espace extérieur supplémentaire en été. -Polyvalence : Peut servir comme espace multigénérationnel ou simplement comme salle familiale et chambre additionnelle. **Note importante : Cette section n'est pas destinée à la location; elle est exclusivement réservée à un usage familial ou multigénérationnel. ** Terrain & Extérieur -Superficie : Près de trois acres, offrant une intimité exceptionnelle grâce au boisé mature entourant la propriété. -Chemin Baudette : Magnifique allée bordée d'arbres menant à la résidence. -Aménagements : Jardin, piscine creusée de belle dimension, espaces extérieurs pour activités et détente. -Possibilité : Espace disponible pour installer un poulailler. -Localisation : Secteur recherché du Canton de Hatley, à moins de cinq minutes de Sherbrooke, de l'Université et de tous les services.

Inclusions :
Tous les luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central + accessoires, génératrice à essence, pergola, balançoire, mobilier du jardin dans la terrasse couverte du rez-de-jardin, chaises Adirondack et quelques chaises extérieures, bois de chauffage restants.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs.