Magog Maison à vendre - 899,000 $

Clé en main! Idéalement située sur la route panoramique à l'ouest du Memphrémagog, à quelques min des attraits majeurs, du centre-ville animé de Magog & du Parc National du Mont Orford, cette propriété exceptionnelle abrite un gîte réputé en activité depuis de nombreuses années. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux, la vaste & lumineuse maison abrite une auberge de 4 chambres, toutes avec salles de bain privées, une invitante salle à manger, & des quartiers des maîtres fort agréables avec cuisine moderne, salon, chambre/suite & balcon couvert. Découvrez une maison familiale de rêve ou un projet d'affaire motivant dans un cadre enchanteur!

Addenda :
-Location court terme permise sous forme de Gîte (Bed & Breakfast). -Revenus très intéressants! Idéal comme projet de semi-retraite de rêve à Magog. Devenez votre propre patron, et à la maison! -Le prix de vente est de 899,000$. Le total est de 1,006,700,20$ comprenant 719,200$ taxables (TPS: 35,960$ et TVQ: 71,740,20$) et 179,800$ non taxables. Si vous n'êtes pas déjà inscrit, en vous procurant des numéros de taxes à l'achat, vous récupérez un crédit de 107,700,20$. -Le gîte touristique est en activité depuis de nombreuse années et est vendu tout équipé et clé en mains (raison sociale, site web, équipements, mobilier, vaisselle, literie, etc...). -Cette auberge tout confort comprend 4 chambres confortables et très privées de style 'hôtel', chacune avec sa salle de bain privée, thermopompe, téléviseur, cafetière, foyer électrique et les trois chambres du rez-de-jardin bénéficient de portes-jardin donnant sur des terrasses privées. -La piscine chauffée et son pavillon font le bonheur des villégiateurs l'été. -Le gîte est reconnu pour un accueil chaleureux, ses déjeuners légendaires, sa localisation idéale, la facilité d'accès et son terrain invitant. -La propriété se prêterait aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille ou pour un projet de bureau à domicile.

Inclusions :
Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, l'ameublement et l'équipement du gîte (vaisselle, literie, téléviseurs et cafetières des chambres, mobilier extérieur, équipements pour la piscine). Deux laveuses et une sécheuse à linge, l'un des réfrigérateurs de la cuisine, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, et les outils à main de jardin.
Exclusions :
Gîte: Les meubles et la télévision situés dans la buanderie, le buffet de la salle à manger du gîte ainsi que les tableaux, plantes et effets personnels. Appartements des maîtres: Tous les meubles, appareils électroniques, les effets personnels, la cuisinière, le réfrigérateur LG, le cellier, le mobilier d'extérieur se trouvant sur la galerie, le grill au propane. Autres: La balancelle 4 places, le tracteur à gazon, la remorque, la tondeuse et la souffleuse à neige.