Magog Maison à vendre - 1,390,000 $

AYER'S CLIFF -- Bord du lac Massawippi avec ±155 pi de façade et une vue spectaculaire! Propriété familiale depuis plus de 100 ans, avec terrain boisé intact, soigneusement préservé. 4 chambres, foyer au salon, ambiance chaleureuse. Accès facile (à 3 km de l'A-55), à distance de marche du charmant village et de ses services. Site privé, bord de l'eau unique avec fond d'ardoise : un paradis pour la baignade! Un lieu rare qui marie chalet, nature, nautisme, intimité et commodités.

Addenda :
Propriété de la même famille depuis plus de 100 ans. Terrain boisé intact, scrupuleusement préservé dans le respect de la nature et du lac. Située sur les rives du lac Massawippi, à quelques minutes de marche du village d'Ayer's Cliff et de ses services, à 3 km de l'autoroute 55. La propriété est très privée, avec un bord de l'eau unique et un fond d'ardoise : le rêve du baigneur. Une situation idéale et rare qui allie vie de chalet, nautisme, nature, intimité et vue, avec en prime toutes les commodités à portée de main! - Aucune algue dans l'eau, fond en roche! - Occupation rapide. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Réservoir d'eau chaude 2012. - Service d'aqueduc et d'égout par la municipalité. - La thermopompe est pour l'air froid seulement, distribué par les canaux de ventilation utilisés également pour le système de chauffage. - Dans les 4 chambres à coucher, il y a un mini balcon. - Évaluation professionnelle de avril 2025 et vérifications d'usages avec la municipalité par une CM de disponible au dossier. - Plafond au 1er plancher de 7'6" et au 2e étages de 7'8" et atelier de 6'5". - Laveuse dans une chambre au 2e étages et la sécheuse au sous-sol.

Inclusions :
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Exclusions :
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