Magog Maison à vendre - 3,649,000 $

Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'abriter, mais qui inspirent. Nichée sur un terrain totalisant 114 acres au sommet de la montagne, cette résidence est une véritable oeuvre d'art. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon avec foyer au bois et une cuisine somptueuse, s'ouvrant sur une vue imprenable et infinie. Avec son architecture audacieuse, cette propriété intergénérationnelle est un sanctuaire de prestige suspendu au-dessus du monde. Le vaste patio avec piscine chauffée se fond dans l'horizon, offrant un spectacle naturel unique. Un quotidien hors du commun pour ceux qui ne contemplent rien de moins que le sommet.

Addenda :
Bienvenue dans cette résidence d'exception érigée en 2020, où l'ingénierie de pointe rencontre le luxe absolu. Située au sommet d'une montagne sur un domaine forestier de 58 acres, cette propriété intergénérationnelle offre une intimité totale et un panorama à couper le souffle, suspendu au-dessus des nuages. Le Rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, le hall majestueux annonce la noblesse de la demeure avec son escalier mariant le bois et le fer forgé. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon au plafond généreux agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, chef-d'oeuvre de fonctionnalité, propose un îlot massif et une cuisine de service (butler's pantry). La suite principale s'ouvre sur une salle de bain somptueuse avec bain podium, douche de verre et penderies intégrées. Un bureau raffiné au parquet de bois noble, doté d'une entrée indépendante, répond parfaitement aux besoins des professionnels. Ce niveau se complète par une seconde chambre, une salle de bain complète en granit et un accès direct à deux garages simples chauffés. Le Rez-de-jardin : Le niveau inférieur offre une polyvalence rare. Une section intergénérationnelle complète s'y déploie, idéale pour la famille, incluant une chambre avec porte-patio sur la vue panoramique, un bureau et une aire de vie lumineuse. Cet étage est dédié au bien-être avec un sauna, un cellier, une chambre froide et une salle de séjour. Une salle de travail avec comptoir et évier de stainless, accessible de l'extérieur, facilite l'entretien des jardins. Les passionnés de mécanique profiteront d'un immense atelier et d'un troisième garage (double) accessible depuis ce niveau. L'Extérieur : Véritable hymne à la nature, le domaine propose une galerie en béton partiellement couverte avec rampes de verre, accueillant une piscine creusée chauffée surplombant la vallée. L'aménagement professionnel intègre des dalles d'ardoise, un étang artificiel, un jardin avec sa serre indépendante (Garden House) et de nombreux sentiers privés aménagés dans le boisé. Bâtie selon les plus hauts standards, cette résidence allie une structure en béton isolant Nudura (ICF) à une toiture de tôle, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle. Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants sur tous les niveaux, une thermopompe, un foyer ainsi qu'une fournaise au bois de type central boiler. La demeure est autonome avec son entrée de 400 ampères, sa génératrice fixe et son filage souterrain. Chaque finition a été sélectionnée avec soin, des planchers de céramique aux comptoirs de marbre et de granit, le tout magnifié par un système d'éclairage encastré omniprésent. Un sanctuaire sauvage d'une intimité rare, situé à quelques minutes de l'autoroute 410. La propriéte doit obligatoirement être vendu avec l'inscription MLS 28930096 (terrain enclave de 2 431 129 p2)

Inclusions :
Lave-vaisselle, accessoires de la piscine, aspirateur central et accessoires, équipements de la serre (greenhouse), bois de chauffage, bacs à jardin, pôles et rideaux, amplificateur et hauts parleurs du système de son de marque Denon, meubles et électroménagers du logement du bas, meubles d'extérieur du logement du bas, un support à télévision, comptoir en acier inoxydable du sous-sol, deux BBQ extérieurs.
Exclusions :
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, étagère non fixe de la deuxième cuisine, rideaux de la chambre d'amis, génératrice au gaz et au propane, meubles et effets personnels des vendeurs.