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Magog Maison à vendre - 5,395,000 $

930 Ch. Viens, J1X 7T1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 930n

3

2

1

3,634 m²

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Maison à vendre - 930 Ch. Viens, Magog, J1X 7T1Maison à vendre - 930 Ch. Viens, Magog, J1X 7T1Maison à vendre - 930 Ch. Viens, Magog, J1X 7T1Maison à vendre - 930 Ch. Viens, Magog, J1X 7T1
121' sur le lac Memphrémagog. Découvrez une propriété d'exception implantée sur un magnifique terrain de 39 118 p.c. La résidence propose 3 chambres, un bureau et 2.5 salles de bain, en plus d'une élégante verrière offrant une vue magnifique sur l'eau. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : un vaste bâtiment abritant une piscine intérieure chauffée, un pavillon d'été indépendant ainsi qu'un garage détaché avec planchers chauffants et loft à l'étage. 2 remises et une génératrice complètent l'ensemble. Une propriété unique où confort, espace et bord de l'eau s'harmonisent à merveille.

Addenda :
* Pavillon d'été/guest house : 36' x 18' * Génératrice Yanmar * 4 réservoir de propane (en location) * Photos extérieures à venir.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, électroménagers de la cuisine.
Exclusions :
Tringles à rideaux, rideaux, stores, effets des locataires.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :5,395,000 $
Année de construction :1988
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :15214274
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,220,100 $
Évaluation municipale du terrain :1,355,300 $
Total évaluation municipale :2,575,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :13,555 $
Taxes scolaires :1,822 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,634 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :Aluminium, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 8' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 13' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 12' 5"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 16' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 10' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 0" x 10' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 12' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
25' 0" x 13' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 5" x 11' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 5" x 11' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 6" x 11' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 11' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 11' 2"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 18' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 5' 0"


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Daniel Leblanc
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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