121' sur le lac Memphrémagog. Découvrez une propriété d'exception implantée sur un magnifique terrain de 39 118 p.c. La résidence propose 3 chambres, un bureau et 2.5 salles de bain, en plus d'une élégante verrière offrant une vue magnifique sur l'eau. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : un vaste bâtiment abritant une piscine intérieure chauffée, un pavillon d'été indépendant ainsi qu'un garage détaché avec planchers chauffants et loft à l'étage. 2 remises et une génératrice complètent l'ensemble. Une propriété unique où confort, espace et bord de l'eau s'harmonisent à merveille.
Addenda : * Pavillon d'été/guest house : 36' x 18' * Génératrice Yanmar * 4 réservoir de propane (en location) * Photos extérieures à venir.
Inclusions : Fixtures d'éclairage, électroménagers de la cuisine. Exclusions : Tringles à rideaux, rideaux, stores, effets des locataires.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :5,395,000 $
Année de construction :1988
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :15214274
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,220,100 $
Évaluation municipale du terrain :1,355,300 $
Total évaluation municipale :2,575,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :13,555 $
Taxes scolaires :1,822 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :3,634 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :Aluminium, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique