Magog Maison à vendre - 1,495,000 $

Découvrez cette rareté au bord du lac Lovering. Dès le seuil franchi, le regard est attiré par l'horizon. Avec ses 200 pieds de façade sur le lac, ce havre de paix offre un terrain soigneusement aménagé, qui marie intimité et quiétude. Au coeur de la demeure, la cuisine s'articule autour d'un îlot central en quartz de 8 pieds, véritable pièce maîtresse à aires ouvertes conçue pour le rassemblement. Baignée par une fenestration abondante, la propriété offre une vue imprenable sur le lac. Les matériaux de qualité supérieure, allient ici modernité et confort. Offrez-vous ce cadre de vie exceptionnel, ne manquez pas cette occasion clés en main!

Addenda :
LAC LOVERING - Situé au coeur de l'Estrie à 10 min. du centre-ville de Magog - Lac de tête, en très bonne santé et navigable - 6 km de long, profondeur maximale de 25 mètres - La Société de conservation du Lac Lovering voit au maintien de sa qualité exceptionnelle de l'eau ASSOCIATION AMICALE DU DOMAINE DU LAC LOVERING (AADLL) La propriété fait partie du secteur de l'AADLL offrant des activités estivales organisées, l'accès aux 3 plages et aux installations dont la descente de bateaux, aires de jeux pour enfants, terrains de volley-ball et de pétanque entre autres. Il y a également un club de marche. Un voisinage paisible où les amitiés et l'entraide ne manquent pas! LA PROPRIÉTÉ - Frontage du bord de l'eau de 200 pieds avec quai privé et patio - Terrain de plus de 41 000 pi2 - Aménagement paysager remarquable - Clés en main : Agrandissement et rénovations majeures au goût du jour - Rez-de-jardin, aires ouvertes et luminosité exceptionnelle - Grand garage intégré et chauffé - Planchers de bois francs et planchers céramiques chauffants (cuisine et salle de bain à l'étage) - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain et une salle de lavage distincte - Îlot central de 8 pieds avec comptoir en quartz - Les propriétaires possèdent un permis d'occupation de mouillage installé à environ 150 pieds de la rive (pour un voilier) - La réglementation municipale permet le logement accessoire, services professionnels et personnels (voir Grille des usages pour la zone H601) - Vaste balcon intime pour les rassemblements en famille ou entre amis - Une vue magnifique sur l'eau RÉNOVATIONS MAJEURES 1997 (ancien propriétaire) maison levée et fondation béton 2015 Installations septiques 2017 Agrandissement salle à dîner et cuisine 2017 Tous les planchers 2018 Ajout Balcon 2e étage 2020 Rénovation de la salle de bain à l'étage

Inclusions :
Pôles, rideaux, Lave-vaisselle Bosh, Kayak, Quai, tout le mobilier extérieur chaises Adirondack
Exclusions :
Effets personnels du vendeur