Magog Maison à vendre - 1,100,000 $

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Villa de l'Anse. Magnifique maison à 2 étages avec garage attenant, comprenant 4 chambres à coucher et 2.5 salles de bain. Elle vous propose de vastes aires de vie, soigneusement entretenues. Grand hall d'entrée avec grandes portes vitrées et plancher de céramique. Elle vous ouvre la porte sur une belle cuisine avec îlot et comptoir en granit, dotée de nombreuses armoires en bois, ainsi qu'une salle à manger avec portes françaises menant sur une superbe galerie avec auvent et une magnifique vue sur le boisé. Un gigantesque salon avec puits de lumière et plafond cathédrale, entouré d'un foyer au bois à 4 faces.

Addenda :
Que vous soyez au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin, vous profiterez du confort d'une thermopompe centrale et de matériaux prestigieux ainsi qu`une fenestration abondante à l`honneur. La chambre à coucher, dotée d'une belle fenestration, se situe au rez-de-chaussée. On y retrouve également une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec portes françaises menant à un beau balcon. Une deuxième chambre à coucher, avec toit cathédrale et portes françaises donnant également sur le balcon, complète l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une salle de lavage, un atelier avec cave à vin, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec foyer au gaz et porte française s'ouvre sur une terrasse. On y trouve aussi une chambre à coucher et un bureau. Située sur un terrain privé et boisé de 1,17 acre, avec une grande cour pouvant accueillir quatre voitures et plus. À quelques minutes du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants Dans un environnement intime, privé et propice à la détente et aux loisirs, en harmonie avec la nature. Accès privilégié à un domaine privé et sécurisé, entièrement clôturé, avec accès direct. Accès direct au lac Memphrémagog, avec quai privé et bouées selon la disponibilité via les 2 marinas. Sept Kilomètres de chemins privés aménagés dans un environnement naturel idéal pour les familles. Deux piscines. Cinq terrains de tennis. Six parcs privés. Aqueduc privé. Un étang. À quelques minutes du Mont Orford et d'autres stations de ski, dont Owl's Head, Mont Bromont. À proximité des pistes cyclables, spas et vignobles. Voir le site de l`Association des propriétaires des Villas de l`Anse: www.villasdelanse.com Il me fera plaisir de vous présenter cette superbe maison.

Inclusions :
Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, auvent extérieur avec moustiquaires et toiles, abri tempo, cuisinière, réfrigérateur sub-zéro, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier à vin, système d'alarme, hauts parleurs(6).
Exclusions :
rideaux et pôles à rideau