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Magog Maison à vendre - 639,000 $

30 Rue des Cèdres, J1X 6G1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 30ec

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1,500 m²

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Maison à vendre - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1Maison à vendre - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1Maison à vendre - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1Maison à vendre - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1
Belle propriété pour la famille, dans un secteur en plein essor de Magog. Trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, voisine de la salle familiale, avec salle de bains et lavage. Rez-de-chaussée lumineux et ouvert offrant une vue sur le petit boisé grâce à la grande terrasse avec rampes en verre. Spa, foyer au gaz et garage intégré complètent cette maison soigneusement entretenue au fil des ans.

Addenda :
Bénéficiez d'un grand terrain avec de beaux arbres, sans voisins directs en arrière. Le secteur est en plein développement, il y a plusieurs nouvelles maisons dans le quartier : parfait pour les enfants! Jamais dans le trafic avec les touristes par ici :-) Accès ultra rapide aux services et à l'autoroute, que ce soit pour aller à la montagne ou à Sherbrooke. Selon le propriétaire, avant que la ville ne passe les services d'aqueduc et d'égouts, la maison aurait été était desservie par un puits et des installations septiques. (bien avant qu'il ne soit propriétaire) Il y a un système de surveillance caméra à l'extérieur.

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur noir au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, rangements en grillage blanc dans le garage, spa.
Exclusions :
Électroménagers, meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :639,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :13804354
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :307,800 $
Évaluation municipale du terrain :122,500 $
Total évaluation municipale :430,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,648 $
Taxes scolaires :364 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,500 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 11' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 10' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 2" x 3' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 3" x 15' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 7" x 10' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 9' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 5" x 8' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 11" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 8' 2"


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Karine Bonin
COURTIER IMMOBILIER
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