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Magog Maison à vendre - 1,450,000 $

2260 Rue du Petit-Prêcheur, J1X 0M8 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2260c

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6,048 m²

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Maison à vendre - 2260 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8Maison à vendre - 2260 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8Maison à vendre - 2260 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8Maison à vendre - 2260 Rue du Petit-Prêcheur, Magog, J1X 0M8
Lac Memphrémagog avec accès, située aux Villas de l'Anse dans un environnement enchanteur. Spacieuse résidence plain-pied complètement rénovée au gout du jour. Matériaux de qualité, hauts plafonds et des aires de vie spacieuses. Un intérieur vous offrant ambiance chaleureuse avec 2 foyers, cuisine avec comptoir de quartz, verrière et des plafonds de 9' et 10'. Système de chauffage et climatisation par géothermie. Vous apprécierez le vaste sous-sol aménagé et le terrain avec paysagement et étang. Profitez de ce mode vie à proximité des services!

Addenda :
Lac Memphrémagog avec accès, située aux Villas de l'Anse dans un environnement enchanteur. Spacieuse résidence plain-pied complètement rénovée au gout du jour. Matériaux de qualité, hauts plafonds et des aires de vie spacieuses. Un intérieur vous offrant ambiance chaleureuse avec 2 foyers, cuisine avec comptoir de quartz, verrière et des plafonds de 9' et 10'. Système de chauffage et climatisation par géothermie. Vous apprécierez le vaste sous-sol aménagé et le terrain avec paysagement et étang. Profitez de ce mode vie à proximité des services! Magnifique terrain boisé et paysager avec étang. Tout près des avantages du domaine (tennis, piscine, marinas, sentiers et plage). La douche de la chambre des maitres sera à compléter. -Informations supplémentaires: Le domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 360 acres -6 parcs privés -2 marinas sur le lac Memphrémagog -5 courts de tennis -2 piscines -1 étang Frais d'adhésion pour le nouvel acquéreur qui s'engage à faire partie de l'APVA.

Inclusions :
Fixtures, lustres, stores, rideaux, cuisinière au gaz, micro-ondes, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, téléviseur Samsung x2, système de son, foyers au gaz, aspirateur central.
Exclusions :
Meubles

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :1,450,000 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :24424649
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :642,300 $
Évaluation municipale du terrain :380,500 $
Total évaluation municipale :1,022,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,621 $
Taxes scolaires :605 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,048 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Aqueduc privé
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 6' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 24' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 11' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 15' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 8" x 15' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 8"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 15' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 53' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 19' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 14' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 26' 2"


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Maxime Pothier
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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