Magog Maison à vendre - 499,900 $

Charmante et spacieuse propriété située à Magog, à proximité de tous les services. Elle séduit par ses boiseries, ses planchers de bois et son décor chaleureux. La résidence offre 3 ch. à coucher, 2 s. de bains et une s. d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un salon muni d'un poêle au bois et d'un mur fenestré. Une vaste salle de séjour détient une fenêtre en baie tandis que la jolie cuisine blanche comporte un îlot. À l'étage, aux plafonds mansardés, on retrouve un grand boudoir, 2 chambres et une 2e s. de bains. À l'extérieur, une cour clôturée, bordée de haies de cèdres, est aménagée d'une piscine. Garage attaché.

Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable avec le sous-sol est de 3 823,61 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 23 X 10,2 pi. Patio de 16,1 X 15 pi irr menant à la piscine hors terre. Balcon de 11,5 X 5,1 pi attenant au boudoir à l'étage. La propriété à étages offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le hall d'entrée à l'avant est muni d'une garde-robe. Une deuxième porte extérieure, également située à l'avant, mène directement dans la salle de séjour (celle-ci est présentement condamnée). Le rez-de-chaussée comprend un salon muni d'un poêle au bois et d'un mur fenestré avec une porte-patio. Une vaste salle de séjour détient une fenêtre en baie tandis que la cuisine comporte des comptoirs en époxy et des armoires en thermoplastique qui ont été peintes. On retrouve également au RDC une chambre, un bureau, et une salle de bains avec un bain-douche. L'étage, aux plafonds mansardés, est aménagé d'un grand boudoir, de la chambre principale et d'une seconde chambre, d'un rangement et d'une 2e salle de bains avec une douche et un grand bain podium en coin. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, un atelier ainsi qu'une chambre froide. On y trouve également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse, attenante à une pièce munie d'un évier. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, rideaux sur rail dans le salon du RDC, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions :
Tous les rideaux sauf ceux sur rail dans le salon du RDC, pôles, supports (2) pour télévision au sous-sol, tablettes décoratives dans les pièces.