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Magog Maison à vendre - 475,000 $

220 Rue Nicolas-Viel, J1X 3T9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 220bf

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1,012 m²

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Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9
Une propriété pensée pour accueillir toute la famille! Le RDC propose de belles aires ouvertes où se côtoient salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, 2 chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une salle de jeux et une 2e salle de bains offrent tout l'espace recherché. Deux accès relient le sous-sol au garage et à l'extérieur. Profitez également d'un grand balcon couvert avec une superbe vue sur le mont Orford. Terrain boisé de 10 890 pc, bordé de haies, avec garage et remise. Un emplacement de choix près des écoles, parcs, aréna, autoroute, centre-ville, lac Memphrémagog, etc.
Addenda :
* La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, car le vendeur a acheté la maison de cette façon. * La piscine et les accessoires resteront sur place, mais le vendeur ne garantie pas que c'est fonctionnel et la toile est à changer, le tout, vendu tel quel. Le spa n'est pas fonctionnel et est aussi vendu tel quel. * Selon l'information transmise au propriétaire actuel par les anciens propriétaires, le revêtement de plancher du rez-de-chaussée serait en bambou. Nous ne pouvons toutefois pas confirmer la nature exacte du revêtement.
Inclusions :
Hotte micro-ondes, balayeuse centrale, foyer électrique au salon, thermopompe centrale.
Exclusions :
Lave-vaisselle

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :26207211
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :335,800 $
Évaluation municipale du terrain :110,300 $
Total évaluation municipale :446,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,131 $
Taxes scolaires :284 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,012 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

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Christian Longpré
COURTIER IMMOBILIER
(819) 300-4600
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Calculateur Hypothécaire

20% — $0
5.5%
25 ans
—
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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