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Magog Maison à vendre - 749,000 $

2049 Rue Pierre-Hamel, J1X 5T9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2049

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867 m²

Maison à vendre - 2049 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2049 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2049 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2049 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9
Propriété impeccablement entretenue située dans le secteur recherché de Place Lestage à Magog, avec accès privilégié au Lac Memphrémagog. Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec plage et parc réservés aux résidents, ainsi qu'un quai commun permettant d'amarrer une petite embarcation pour accéder à votre bateau au mouillage. Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin et est implantée sur un terrain agrémenté de magnifiques arbres matures. Elle propose 2 chambres à coucher et un grand bureau au sous-sol. Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, dans un environnement paisible et recherché.

Addenda :
La pièce nommée bureau située au sous-sol n'est pas conforme pour en faire une chambre à coucher puisqu'il n'y a pas de fenêtre.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, stores, aspirateur central et accessoires, cuisinière au gaz et lave-vaisselle.
Exclusions :
Borne de recharge pour voiture électrique.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :749,000 $
Année de construction :1996
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :21032480
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :349,300 $
Évaluation municipale du terrain :191,400 $
Total évaluation municipale :540,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,543 $
Taxes scolaires :315 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :867 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 11' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 9' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 10' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 4' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 2" x 15' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 3" x 9' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 6" x 10' 6"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 14' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 12' 9"


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Daniel Leblanc
COURTIER IMMOBILIER
(819) 572-3132
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Calculateur Hypothécaire

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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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