Montréal (Nord) Maison à vendre - 798,000 $

***wow rare sur le marché, maison à étage moderne, spacieuse et très lumineuse, offrant 3 chambres à coucher, un Garage et une immense salle familiale. Cour intime et cloturé aménagée avec goût // Secteur paisible et très recherché de Mtl-Nord, limite Ahuntsic-Est, tant par son accès, bord de l'eau, ses options de transports en communs et actifs (nouveau SRB Pie-IX), ses magasins, épiceries et écoles // Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, ou même une famille élargie, tellement elle propose de l'espace et des possibilités // Vous tomberez amoureux de cette maison entretenue méticuleusement par les mêmes propriétaires d'origine

Addenda :
Propriété de prestige, se distinguant par son cachet exceptionnel, sa brique intemporelle aux 4 côtés, sa configuration optimale alliant praticité, confort et modernité. Située dans le prestigieux secteur du blvd Gouin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès public au bord de l'eau de l'autre côté de la rue et adjacent à la Maison Brignon-Dit-Lapierre. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, parfait pour la détente, les promenades, le vélo ou les activités de plein air, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Un véritable équilibre entre nature et vie citadine. À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit: *Salon, salle à manger et à aire ouvert pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; -3 chambres à coucher à l'étage, dont une avec walk-in -1 salle de bain spacieuse proposant bain et douche séparé -1 salle d'eau + salle de lavage au RDC avec chute à linge -Salle familiale Spacieuse au sous-sol avec espace détente aménagé devant l'ancien foyer au bois. Possibilité d'aménage une chambre de plus, grâce à sa généreuse superficie. -Plomberie disponible pour rajouter une salle de bain au sous-sol. -Fenestration abondante, permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées, même dans l'escalier -Accès direct par la porte-patio de la cuisine au grand balcon/terrasse pour profiter de vos soirées BBQ ou de détente -Une cuisine fonctionnelle rénovée en 2018, offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un élégant comptoir en Dekton alliant durabilité et modernité. -Thermopompe central & échangeur d'air intégré, Aspirateur central -garage avec porte pour accéder à la cour -borne de recharge électrique incluse -allée de stationnement pour 3 voitures -Cabanon extérieur Nombreux électros inclus pour facilite la transition (poêle, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle) Secteur : localisé dans un secteur stratégique et recherché de Mtl-Nord a la limite de Ahuntsic-Est, desservi par les transports en commun & actif (Bus 69, 380, 469, etc) Accès rapide au blvd Henri-Bourassa, à proximité du SRB Pie-IX pour aller au métro, et proche de la rte 125/pont Pie-IX pour faciliter vos déplacements tant à Laval, Montréal, ou à l'extérieur. - De nombreux magasins adjacents, épiceries, pharmacies attenants tel que Centre Commercial Place Bourassa,Wal-Mart, et nombreux paliers sportifs, culturels et bibliothèque et écoles tel que l'école primaire Ste-Gertrude, secondaire Calixa-Lavallée etc - Secteur paisible, entourée de nombreux espaces verts tel que le parc St-Laurent ou Aimé-Léonard et le blvd Gouin pour se balader tant à pied qu'à vélo sur le bord de l'eau en Est ou Ouest jusqu'au magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation Maison soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis depuis 1997, qui ont participé à la conception de la propriété et supervisé sa construction avec attention. Plans d'origine

Inclusions :
* Électroménagers inclus, poele, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle; * Aspirateur central * Cabanon extérieur * Armoire Pax dans la chambre des maitres * système d'alarme * rideaux et tringles * Borne électrique
Exclusions :
* Biens et effets personnels des occupants, Chauffe-eau loué, Ce qui n'est pas inclus est exclu de facto // Le foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.