Montréal (Pierrefonds-Roxborro) Maison à vendre - 649,800 $

BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Véritable havre de paix et oasis de fraicheur, cette charmante propriété au cachet unique séduit par ses boiseries d'origine, son plafond cathédrale de 15 pi avec foyer au bois et sa fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière. //Comprend 3 chambres, véranda, mezzanine.//Terrain magnifiquement aménagé avec accès privé à l'eau navigable, 3 terrasses et intimité exceptionnelle grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à l'est. stationnement 4 voitures et 3 cabanons. Secteur recherché près des services, écoles et transports, REM. Même proprios depuis plus de 38 ans, raison de vente, personnes âgées.

Addenda :
Véritable site enchanteur, cette magnifique maison à étage offre un cachet incomparable avec ses boiseries d'origine préservées et une configuration harmonieuse alliant charme, tradition et convivialité aux besoins de la vie moderne. Havre de paix, terrain splendide bordant la rivière, offrant accès privilégié à l'eau navigable grâce à un escalier privé. Terrain aménagé avec soin et goût; proposant plusieurs espaces de détente distincts autour de la propriété dont 3 terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel, tant au niveau des plantes, fleurs, oiseaux que des vues imprenables sur l'eau. À l'intérieur, cette demeure vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse et apaisante, où confort et une oasis de fraîcheur naturelle se conjuguent pour créer un cadre de vie des plus agréables. * Espace de vie incomparable : -Plafond cathédrale au salon de 15 pieds de hauteur avec foyer au bois. -Mezzanine surplombant le salon et salle à manger -Salle à manger se distingue par son immense fenestration qui encadre magnifiquement la rivière, offrant un spectacle naturel à longueur d'année et une impression saisissante de proximité avec l'eau et la nature environnante. -3 chambres à coucher: 1 au RDC avec lit Murphy inclus et 2 chambres au 2e étage -Cuisine fonctionnelle proposant beaucoup de rangement avec électroménagers inclus -Salle de bain épurée avec porte de douche vitrée; et système de son intégré -De nombreux espaces à exploiter tant au RDC qu'au 2e étage pour aménager bureau, nook, boudoir, coin lecture, etc -Salle de lavage indépendant au RDC avec laveuse/sécheuse inclus -Veranda accessible par la salle à manger pour profiter pleinement de vos journée ensoleillé et soirées animées -Mini cave à vin aménager dans la cave de service -Grenier accessible par la chambre du 2e -3 terrasses (Est-Ouest et Sud) -Stationnement asphaltée pour 4 voitures -3 cabanons de bonnes dimensions -Aucun voisin arrière et vue sur l'ile Ménard -Aucun voisin à l'est, (Parc Ménard) - localisé dans un secteur stratégique et recherché de l'ouest de l'île, à la limite entre Pierrefonds et Ste-Geneviève, desservi par les transports en commun & actif (Bus 201, arrêt Gouin/Aumais) Gare de train Roxboro/Pierrefonds, REM, etc Accès rapide au boulevard St-Jean, Pierrefond, non loin de la autoroute 40 ou la 13 pour faciliter vos déplacements tant à Montréal, qu'à l'extérieur. - De nombreux magasins adjacents, épiceries, pharmacies attenants et proche du CF Fairview. Nombreux paliers sportifs, culturels, bibliothèque et écoles tel que l'école primaire St-Gérard, Pierrefonds Community High School, prestigieux collège Charlemagne (primaire et secondaire) et Cégep Gérald-Godin. - Faites-vous plaisir, venez visiter et réaliser votre rêve d'habiter sur le bord de l'eau ! N.B : Il n'y a jamais eu d'infiltration d'eau dans la maison ni au sous-sol et la propriété est équipé de 2 Sump Pump Raison de la vente, personnes âgées

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse/sécheuse, lit escamotable et bureau adjacent, système de son de la salle de bain, 3 cabanons extérieur, banc décoratifs (bois et fer forgé); table ronde extérieure (en arrière) en vitre et fer forgé
Exclusions :
Bien et effets personnels, Tout ce qui n'est pas inclus, est exclus de facto